4,586万円〜7,594万円
坪単価 245万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 15.1万円〜22.3万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
ときわ台メリーガーデン
板橋区・本蓮沼駅 徒歩14分・築25年
4,586万円〜7,594万円
坪単価 245万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 15.1万円〜22.3万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ときわ台メリーガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ときわ台メリーガーデン部屋別の参考相場価格
34部屋 / 270部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,562万円 | 価格を確認する | 4,245万円 | 20.1万円/月 3.7% | 4LDK | 85.58m² - |
| 302 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,365万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 72.65m² - |
| 303 | 5,585万円 | 価格を確認する | 3,505万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 72.61m² - |
| 304 | 5,543万円 | 価格を確認する | 3,465万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.04m² - |
| 305 | 5,543万円 | 価格を確認する | 3,465万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.04m² - |
| 306 | 4,785万円 | 価格を確認する | 2,885万円 | 15.4万円/月 3.9% | 2LDK | 62.43m² - |
| 307 | 5,527万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.30m² - |
| 308 | 4,731万円 | 価格を確認する | 2,775万円 | 15.3万円/月 3.9% | 2LDK | 61.75m² - |
| 309 | 4,731万円 | 価格を確認する | 2,725万円 | 15.3万円/月 3.9% | 2LDK | 61.75m² - |
| 310 | 5,559万円 | 価格を確認する | 3,355万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 72.65m² - |
| 311 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,295万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.04m² - |
| 312 | 5,915万円 | 価格を確認する | 3,635万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 77.50m² - |
| 313 | 5,734万円 | 価格を確認する | 3,395万円 | 17.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.06m² - |
| 314 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,295万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.04m² - |
| 315 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,295万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.04m² - |
| 316 | 5,734万円 | 価格を確認する | 3,405万円 | 17.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.06m² - |
| 317 | 5,780万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.21m² - |
| 318 | 5,740万円 | 価格を確認する | 3,535万円 | 17.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.04m² - |
| 319 | 5,224万円 | 価格を確認する | 3,245万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.92m² - |
| 320 | 5,224万円 | 価格を確認する | 3,245万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.92m² - |
| 321 | 7,023万円 | 価格を確認する | 4,705万円 | 21.4万円/月 3.6% | 4LDK | 91.76m² - |
| 322 | 5,761万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 17.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.35m² - |
| 323 | 5,103万円 | 価格を確認する | 3,065万円 | 16.3万円/月 3.8% | 3LDK | 66.61m² - |
| 324 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,015万円 | 16.4万円/月 3.8% | 3LDK | 67.03m² - |
| 325 | 5,336万円 | 価格を確認する | 3,155万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 69.70m² - |
| 326 | 5,104万円 | 価格を確認する | 3,055万円 | 16.3万円/月 3.8% | 3LDK | 66.67m² - |
| 327 | 5,121万円 | 価格を確認する | 3,075万円 | 16.3万円/月 3.8% | 3LDK | 66.85m² - |
| 328 | 5,157万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.4万円/月 3.8% | 3LDK | 67.21m² - |
| 329 | 5,448万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 71.03m² - |
| 330 | 4,618万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 15.1万円/月 3.9% | 2LDK | 60.21m² - |
| 331 | 5,390万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 70.41m² - |
| 332 | 5,390万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 70.41m² - |
| 333 | 6,485万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19.9万円/月 3.7% | 4LDK | 84.62m² - |
| 334 | 6,697万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.5万円/月 3.7% | 4LDK | 87.28m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,562万円
- 新築時価格
- 4,245万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 85.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,560万円
- 新築時価格
- 3,365万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,585万円
- 新築時価格
- 3,505万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,543万円
- 新築時価格
- 3,465万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,543万円
- 新築時価格
- 3,465万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 2,885万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 62.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,527万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- 2,775万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 61.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- 2,725万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 61.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,559万円
- 新築時価格
- 3,355万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.65m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ときわ台メリーガーデン販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ときわ台メリーガーデン売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約5,477万円 | 76万円/m² | 9階 | 72.04m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,997万円 | 73万円/m² | 3階 | 67.92m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/04 | 成約4,800万円 | 71万円/m² | 9階 | 67.03m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/07 | 成約6,390万円 | 82万円/m² | 7階 | 77.50m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/04 | 成約7,800万円 | 86万円/m² | 11階 | 90.22m² | 4LDK | 築23年 |
| 2023/05 | 成約5,740万円 | 79万円/m² | 5階 | 72.04m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- オススメときわ台メリーガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,900万円 | 58万円/m² | 4階 | 66.25m² | 3LDK | レーベンハイム常盤台八番館 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約6,570万円 | 80万円/m² | 1階 | 82.05m² | 2LDK | レクセルガーデンときわ台 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,194万円 | 64万円/m² | 2階 | 80.20m² | 4LDK | ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館 | 築23年 |
| オススメ | ときわ台メリーガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 2階 | 66.49m² | 3LDK | ライオンズガーデンときわ台 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約4,351万円 | 61万円/m² | 4階 | 70.80m² | 2SLDK | センチュリー本蓮沼 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,500万円 | 75万円/m² | 4階 | 72.60m² | 3LDK | ライオンズガーデンときわ台 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約5,420万円 | 76万円/m² | 2階 | 70.50m² | 2SLDK | コスモ東京ガーデンパークス | 築18年 |
| 2024/10 | 成約3,371万円 | 46万円/m² | 4階 | 72.60m² | 3LDK | ヴェルレージュ板橋前野町 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約4,100万円 | 66万円/m² | 1階 | 61.30m² | 2SLDK | レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 築24年 |
| 2024/09 | 成約5,100万円 | 51万円/m² | 1階 | 100.00m² | 4LDK | グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ときわ台メリーガーデン販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/08
- 2026/07
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 7,280万円 | 96万円/m² | 7階 | 75.06m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,980万円 | 77万円/m² | 4階 | 77.5m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 7,500万円 | 104万円/m² | 9階 | 72.04m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 6,880万円 | 102万円/m² | 9階 | 67.03m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,780万円 | 93万円/m² | 1階 | 72.3m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 5,300万円 | 73万円/m² | 4階 | 72.04m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ときわ台メリーガーデン賃貸履歴
- オススメときわ台メリーガーデン現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2019/02
- 20.8万円/月
- 89.36m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2014/12
- 18.8万円/月
- 89.36m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2014/01
- 7万円/月
- 20.69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2013/11
- 16.8万円/月
- 77.5m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2013/11
- 7万円/月
- 20.69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2011/06
- 13.8万円/月
- 72.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ときわ台メリーガーデン 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2019/02 | 20.8万円/月 | 10階 | 89.36m² | 4LDK | 築17年 |
| 2014/12 | 18.8万円/月 | 10階 | 89.36m² | 4LDK | 築13年 |
| 2014/01 | 7万円/月 | 3階 | 20.69m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/11 | 16.8万円/月 | 8階 | 77.5m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/11 | 7万円/月 | 3階 | 20.69m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/06 | 13.8万円/月 | 6階 | 72.04m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ときわ台メリーガーデン資産性スコア
3.98
ときわ台メリーガーデンの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ときわ台メリーガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ときわ台メリーガーデン災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ときわ台メリーガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,562万円489万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 76.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m²
想定売買価格
ときわ台メリーガーデン301の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ときわ台メリーガーデンマンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5不審者を見かけず治安が良い
管理・お手入れ
4受付やフロントの対応が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5本蓮沼
本蓮沼駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価196.9万円と、前年より13.7%上昇しています。地価は過去最高値を更新しており、資産価値の面でも安定感があります。
医療・福祉
5ときわ台
ときわ台はしもと小児科アレルギー科は駅から徒歩1分でアクセスが良く、院長は小児科専門医なので安心して子どもを診てもらえます。感染症対策も徹底されていて、授乳室やおむつ台も完備されています。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ときわ台メリーガーデンマンション概要
このマンションは都営三田線本蓮沼駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数270戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ときわ台メリーガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ときわ台メリーガーデン（ときわだいメリーガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区前野町3丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（270部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.21㎡〜92.79㎡ |
| 新築時価格 | 2625万円〜5620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 100台 駐車費※1：5000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ときわ台メリーガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本蓮沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.75m² | 4,777万円 | 4,603万円 |
| 3LDK | 72.04m² | 5,541万円 | 6,637万円 |
| 4LDK | 87.12m² | 7,000万円 | 7,826万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェル・クレール板橋前野町
5,999万円- 3LDK
- 83.80m²
- 4階/5階建
ときわ台メリーガーデンの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
本蓮沼駅のマンション
本蓮沼駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線を利用することができます。大原公園や国立西が丘サッカー場など、スポーツに関する施設が充実しています。そのほかにもナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターなど、本格的な施設があるのも特徴的です。スポーツ施設が多いですが、街の雰囲気は落ち着いており、高校や中学校などの教育施設、ファミリー向けのマンションも沢山あるので、家族で暮らすのにおすすめの街です。