ビイルーム新宿
新宿区・大久保駅 徒歩1分・築25年
2026年04月20日
ビイルーム新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
ビイルーム新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3,124万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 27.75m² 南東 |
| 502 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 東 |
| 503 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 東 |
| 504 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 西 |
| 505 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 東 |
| 506 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 22.30m² - |
| 507 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 東 |
| 509 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 東 |
| 510 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 東 |
| 511 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 東 |
| 512 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1R | 22.30m² 南東 |
| 513 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 東 |
| 514 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 南東 |
| 515 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 東 |
| 516 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 東 |
| 518 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 東 |
| 520 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.30m² 南東 |
| 521 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 22.77m² 北 |
- 参考相場価格
- 3,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1K
- 27.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 22.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 22.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 22.30m²
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- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 22.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
- 22.30m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメビイルーム新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,130万円 | 114万円/m² | 1階 | 27.28m² | 1K | シーズクロノス新宿戸山 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,560万円 | 115万円/m² | 8階 | 65.23m² | 2LDK | ヴィア・シテラ・新宿 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約9,650万円 | 118万円/m² | 2階 | 81.57m² | 4LDK | THEパームス西戸山 | 築29年 |
| オススメ | ビイルーム新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,300万円 | 118万円/m² | 2階 | 36.37m² | 1LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,770万円 | 102万円/m² | 1階 | 65.83m² | 2LDK | エクセルシオール新宿西戸山 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約7,400万円 | 121万円/m² | 2階 | 61.12m² | 3LDK | グリーンパーク新宿の杜 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1,700万円 | 78万円/m² | 2階 | 21.62m² | 1K | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 4階 | 75.09m² | 3LDK | シエン・コンドミニオ | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 99万円/m² | 5階 | 18.07m² | 1R | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約6,083万円 | 128万円/m² | 3階 | 47.50m² | 2LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビイルーム新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビイルーム新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,124万円264万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 112.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビイルーム新宿マンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大久保
大久保駅周辺は多国籍な雰囲気があり、韓国料理や各国の食材店が多く、異文化交流を楽しめる環境です。地元の商店会や住民、大学が協力してイベントや祭りを開催し、外国人住民も一緒に参加することで地域...
治安
2新大久保
土日は観光客で混雑していて、子供連れだと歩道が狭くて危険を感じることもあります。夜遅い時間は心配になることが多いです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビイルーム新宿マンション概要
ビイルーム新宿はＪＲ中央線大久保駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐでとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 魅力的な店舗が多く揃っている西武新宿ペペに近いマンションです。食料品や雑貨、アパレルなど、様々なジャンルの専門店が利用可能なので、目的に合った商品を探せます。また、テイクアウト以外にイートインの店舗も多数存在し、その場で食事を済ませたい場合にも役立ちます。
ビイルーム新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビイルーム新宿（ビイルームしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町1丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜34.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜395万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビイルーム新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.12m² | 2,491万円 | 2,359万円 |
| 1K | 22.3m² | 2,466万円 | 2,626万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.02m²
- 1階/4階建
ビイルーム新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。