テラス・ルグラン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
テラス・ルグラン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,487万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.31m² | 南 |
| 202 | 4,181万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.41m² | 南 |
| 301 | 4,282万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.31m² | - |
| 302 | 4,304万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.41m² | 南東 |
| 401 | 2,412万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.08m² | - |
- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,282万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.31m²
- -
- 参考相場価格
- 4,304万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.41m²
- 南東
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テラス・ルグラン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス・ルグラン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,487万円149万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス・ルグランマンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
笹塚
5笹塚駅の駅ビルや周辺の商業施設で生活が完結するので大変便利に感じています。2027年に向けて大規模マンションの建設も進んでいて、再開発による今後の発展にも期待しています。代々木上原や下北沢も...
資産性
幡ヶ谷
5駅前に交番があって治安も良いので、資産価値の面でも安心できると思いました。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス・ルグランマンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
テラス・ルグラン詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス・ルグラン（てらす・るぐらん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台4丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.08㎡〜49.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス・ルグラン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.08m² | 2,412万円 | 2,001万円 |
| 2DK | 49.36m² | 4,231万円 | 3,234万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/05
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- 2025/03
- 2025/02
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- 22.42m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- ルーブル中野南台
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,355万円 | 98万円/m2 | 5階 | 64.55m² | 3LDK | センチュリー中野南台 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約3,990万円 | 105万円/m2 | 5階 | 37.78m² | 1LDK | セーナ中野南台 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約8,500万円 | 115万円/m2 | 5階 | 73.54m² | 3LDK | レクセルマンション笹塚 | 築21年 |
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| 2025/06 | 成約6,800万円 | 117万円/m2 | 10階 | 58.07m² | 1LDK | 藤和シティホームズ中野南台 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約1,850万円 | 88万円/m2 | 3階 | 21.00m² | 1K | ルーブル中野南台 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約7,960万円 | 116万円/m2 | 2階 | 68.32m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ中野南台 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約7,798万円 | 117万円/m2 | 6階 | 66.13m² | 3LDK | サーパス方南町 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約7,980万円 | 128万円/m2 | 8階 | 62.08m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ中野南台 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1,830万円 | 81万円/m2 | 3階 | 22.42m² | 1K | ルーブル中野南台 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約4,970万円 | 98万円/m2 | 2階 | 50.26m² | 2DK | コンフォート南台 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。