セザール第二葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール第二葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,273万円 | 価格を確認する | 3,472万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 75.34m² - |
| 201 | 4,405万円 | 価格を確認する | 3,649万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 77.07m² - |
| 202 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,141万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 70.36m² - |
| 203 | 3,721万円 | 価格を確認する | 2,989万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 64.88m² - |
| 301 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,825万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 79.96m² - |
| 302 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,173万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 70.36m² - |
| 303 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,052万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 64.88m² - |
| 401 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,856万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 79.96m² - |
| 402 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,204万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 70.36m² - |
| 403 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,084万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 64.88m² - |
| 501 | 4,683万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 79.96m² - |
| 502 | 4,076万円 | 価格を確認する | 3,236万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 70.36m² - |
| 503 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,115万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 64.88m² - |
| 601 | 3,830万円 | 価格を確認する | 3,242万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 64.68m² - |
| 602 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,257万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 70.36m² - |
| 603 | 3,111万円 | 価格を確認する | 2,929万円 | 12.9万円/月 | 2DK | 52.33m² - |
| 701 | 4,850万円 | 価格を確認する | 3,915万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 83.95m² - |
| 801 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,263万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 63.82m² - |
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- 3,472万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 75.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,405万円
- 新築時価格
- 3,649万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 77.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- 3,141万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 70.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
- 2,989万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 64.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,637万円
- 新築時価格
- 3,825万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 79.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,027万円
- 新築時価格
- 3,173万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 70.36m²
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- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
- 3,052万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 64.88m²
- -
- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- 3,856万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 79.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,044万円
- 新築時価格
- 3,204万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 70.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,761万円
- 新築時価格
- 3,084万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 64.88m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セザール第二葛西売買履歴
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/09
- 2021/08
- 2018/05
- 2017/02
- 2014/03
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約3,600万円 | 55万円/m² | 3階 | 64.88m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/08 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 6階 | 70.36m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/05 | 成約2,950万円 | 45万円/m² | 6階 | 64.68m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/02 | 成約3,360万円 | 47万円/m² | 6階 | 70.36m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2014/03 | 成約2,650万円 | 40万円/m² | 4階 | 64.88m² | 3LDK | 築13年 |
| 2008/10 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 3階 | 64.88m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
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- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 4階 | 68.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン葛西第2 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約3,800万円 | 62万円/m² | 4階 | 61.12m² | 2LDK | クィーンシティ葛西ベイスイート | 築22年 |
| 2025/10 | 成約3,510万円 | 47万円/m² | 4階 | 74.49m² | 3LDK | ライオンズマンション東葛西壱番館 | 築25年 |
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| 2025/09 | 成約3,100万円 | 41万円/m² | 2階 | 75.25m² | 3LDK | ライオンズマンション東葛西弐番館 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 6階 | 79.47m² | 3LDK | 東葛西グリーンホームズ | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,190万円 | 62万円/m² | 2階 | 67.14m² | 3LDK | ライオンズマンション東葛西弐番館 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約3,410万円 | 41万円/m² | 1階 | 82.71m² | 3LDK | ライオンズマンション東葛西弐番館 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約4,380万円 | 58万円/m² | 3階 | 75.28m² | 3LDK | クィーンシティ葛西ベイスイート | 築21年 |
| 2025/01 | 成約4,180万円 | 52万円/m² | 7階 | 80.20m² | 2LDK | グランシティ葛西 | 築24年 |
| 2024/12 | 成約3,690万円 | 67万円/m² | 7階 | 54.69m² | 2LDK | ゼファー東葛西 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール第二葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,273万円183万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 56.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二葛西マンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5安心感を持って暮らせました。全居室角部屋で、日当たりと風通しの良い中、皆様がゆったりと暮らしていらっしゃるせいか穏やかな方達ばかりでした。
立地
5立地条件の日照、風通し、静かさ、駅の近さ、幹線道路の近さなど何事にも代えがたいところは満点です。どれも譲りたくない人には最適だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5葛西
葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
治安
3西葛西
西葛西駅周辺は外国人住民が多いので、地域によっては日本語が通じにくい場面もありますが、国際交流の機会も多いです。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...セザール第二葛西QAで解説！マンション購入ガイド
セザール第二葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数18戸のマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
セザール第二葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二葛西（セザールだいにかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西7丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.33㎡〜83.95㎡ |
| 新築時価格 | 2929万円〜3916万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：22000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 52.33m² | 3,111万円 | 2,286万円 |
| 2LDK | 64.25m² | 3,814万円 | 3,903万円 |
| 3LDK | 70.36m² | 4,076万円 | 5,509万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 65.98m²
- 6階/10階建
セザール第二葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。