841万円〜855万円
坪単価69万円/坪〜70万円/坪
最終更新2026年02月16日
ハピネス・ドリーム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハピネス・ドリーム部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 849万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.04m² | - |
| 1階 | 841万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.04m² | 南 |
| 2階 | 849万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.04m² | 南 |
| 2階 | 849万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.04m² | 南 |
| 2階 | 855万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.04m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 849万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.04m²
- -
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1階
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- -
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- 40.04m²
- 南
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- -
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2階
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- 新築時価格
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ハピネス・ドリーム資産性スコア
2.74
ハピネス・ドリームの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハピネス・ドリームの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハピネス・ドリーム価格推移と将来予測
参考相場価格
849万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 21.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.5万円/m²
ハピネス・ドリーム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハピネス・ドリームマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西大宮
大宮西中学校は特にいじめの話も聞かず、先生も気にかけてくれるので安心しています。
教育環境
4指扇
指扇中学校は駅近で通いやすく、兄妹で通っていても嫌がることなく欠席もなく登校できているので、安心して通わせられる学校だと思います。
さいたま市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハピネス・ドリームマンション概要
こちらのマンションはＪＲ川越線西大宮駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハピネス・ドリーム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハピネス・ドリーム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3516-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.04㎡〜40.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜70万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハピネス・ドリーム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.04m² | 849万円 | 856万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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