グランバリエ
練馬区・光が丘駅 徒歩19分・築25年
2026年07月06日
グランバリエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランバリエ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,098万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.2% | 2LDK | 49.71m² 西 |
| 103 | 3,098万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.2% | 2LDK | 49.71m² 西 |
| 203 | 3,115万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.2% | 2LDK | 49.71m² 西 |
| 302 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.2% | 2LDK | 49.71m² 西 |
| 303 | 3,150万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.2% | 2LDK | 49.71m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 49.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 49.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 49.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 49.71m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/08
- 2023/11
- オススメグランバリエの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/08
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/06
- 2021/02
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,040万円 | 67万円/m² | 3階 | 60.13m² | 2LDK | エクセレント光が丘 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約5,308万円 | 75万円/m² | 1階 | 70.08m² | 3LDK | エクセレント光が丘 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約4,150万円 | 69万円/m² | 6階 | 60.12m² | 2LDK | エクセレント光が丘 | 築17年 |
| オススメ | グランバリエの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/08 | 成約3,500万円 | 42万円/m² | 3階 | 81.84m² | 3LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築20年 |
| 2022/04 | 成約5,980万円 | 61万円/m² | 4階 | 97.56m² | 3LDK | ジェイシティ光が丘 | 築20年 |
| 2022/01 | 成約3,500万円 | 45万円/m² | 3階 | 76.44m² | 3LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築20年 |
| 2021/11 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 2階 | 76.35m² | 2LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築20年 |
| 2021/06 | 成約3,330万円 | 55万円/m² | 5階 | 60.13m² | 2LDK | エクセレント光が丘 | 築15年 |
| 2021/02 | 成約4,470万円 | 55万円/m² | 1階 | 81.09m² | 3LDK | ジェイシティ光が丘 | 築19年 |
| 2018/10 | 成約3,600万円 | 51万円/m² | 3階 | 70.08m² | 3LDK | エクセレント光が丘 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランバリエ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランバリエ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,098万円183万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランバリエマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4光が丘
光が丘駅周辺の土地価格は2020年から2024年まで毎年上昇していて、2024年は坪単価109万円と安定した資産価値を持っています。
自然環境
5地下鉄成増
駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多い。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族で過ごすのにぴったり。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランバリエマンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 豊富な温泉が楽しめる「極楽湯 和光店」が近くに立地するマンションです。3種類の露天風呂やジェットバス、そして男性浴場には腰痛・肩こりに効く電気風呂があります。お風呂だけでなく整体や韓国式あかすりなどのリラクセーションメニューも豊富です。日々の疲れを癒し、お食事も楽しめる注目スポットです。
グランバリエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランバリエ（ぐらんばりえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区土支田1丁目21-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 49.71㎡〜49.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜210万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランバリエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.71m² | 3,115万円 | 4,068万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランバリエの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。