久が原シティハウス

大田区・久が原駅 徒歩4分・築24年

4.16上位15%
5,677万円〜7,728万円
坪単価263万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年10月06日
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久が原シティハウス

大田区・久が原駅 徒歩4分・築24年

5,677万円〜7,728万円
263万円/坪〜278万円/坪
上位15%
4.16
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

久が原シティハウス部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,954万円価格を確認する5,900万円4LDK87.00-
1026,101万円価格を確認する4,980万円3LDK76.58-
1036,087万円価格を確認する4,980万円3LDK76.42-
1045,677万円価格を確認する4,780万円3LDK71.26-
1056,869万円価格を確認する5,790万円4LDK85.98-
2017,082万円価格を確認する6,210万円4LDK87.00-
2026,204万円価格を確認する5,390万円3LDK76.58-
2036,191万円価格を確認する5,340万円3LDK76.42-
2045,772万円価格を確認する4,870万円3LDK71.26-
2056,081万円価格を確認する5,150万円3LDK75.06-
2067,592万円価格を確認する6,750万円4LDK93.37-
2075,959万円価格を確認する4,890万円3LDK73.55-
2085,962万円価格を確認する4,930万円3LDK73.59-
2097,090万円価格を確認する6,090万円4LDK87.14-
3017,130万円価格を確認する6,540万円4LDK87.00-
3026,245万円価格を確認する5,650万円3LDK76.58-
3036,232万円価格を確認する5,640万円3LDK76.42-
3045,811万円価格を確認する5,110万円3LDK71.26-
3056,121万円価格を確認する5,430万円3LDK75.06-
3067,647万円価格を確認する7,120万円4LDK93.37-
3076,000万円価格を確認する5,020万円3LDK73.55-
3087,527万円価格を確認する6,760万円4LDK91.70-
4016,946万円価格を確認する6,890万円3LDK83.79-
4026,197万円価格を確認する5,840万円3LDK75.12-
4035,874万円価格を確認する5,290万円3LDK71.26-
4046,189万円価格を確認する5,620万円3LDK75.06-
4057,728万円価格を確認する7,570万円4LDK93.37-
4067,537万円価格を確認する6,780万円4LDK90.92-
5017,623万円価格を確認する7,390万円4LDK91.51-
5026,223万円価格を確認する5,710万円3LDK75.06-
5037,671万円価格を確認する7,620万円4LDK92.10-
5046,104万円価格を確認する5,390万円3LDK73.55-
6017,088万円価格を確認する6,970万円3LDK84.38-
6027,697万円価格を確認する7,980万円3LDK91.38-
101
参考相場価格
6,954万円
新築時価格
5,900万円
  • 4LDK
  • 87.00
  • -
102
参考相場価格
6,101万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
103
参考相場価格
6,087万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 76.42
  • -
104
参考相場価格
5,677万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 71.26
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
6,869万円
新築時価格
5,790万円
  • 4LDK
  • 85.98
  • -
201
参考相場価格
7,082万円
新築時価格
6,210万円
  • 4LDK
  • 87.00
  • -
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202
参考相場価格
6,204万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
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参考相場価格
6,191万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 76.42
  • -
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参考相場価格
5,772万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 71.26
  • -
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参考相場価格
6,081万円
新築時価格
5,150万円
  • 3LDK
  • 75.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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久が原シティハウス資産性スコア

4.16
上位15%
久が原シティハウスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
久が原シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

久が原シティハウス居住エリアの評価

久が原シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

久が原シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築24年

新築時価格

5,900万円+1,054万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

久が原シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,954万円3万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
久が原シティハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

久が原シティハウスマンションの口コミ・評判(286件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    近隣に飲食店が少なく、整骨院と美容室、薬局が多いのがやや難点です。

  • アクセス

    4

    駅が近いので他の駅へのアクセスも良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    久が原

    5

    山手線の五反田駅まで一本で行けるのが便利でした。駅から近い場所に住んでいたので、静かで治安も良さそうな感じでした。

  • 資産性

    御嶽山

    4

    御嶽山駅の土地価格は東急池上線全体の平均より12.7%高い水準で推移しています。

大田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

久が原シティハウスマンション概要

久が原シティハウスは東急池上線久が原駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。

久が原シティハウス詳細情報

基本情報

建物名久が原シティハウス(くがはらシティハウス)
住所東京都大田区東嶺町30-22
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)6階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積71.26㎡〜93.37㎡
新築時価格4789万円〜7980万円
参考相場価格
  • 3LDK:5677万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6869万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜278万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園テンダーラビング保育園久が原 (認証保育所)他
保育園を見る
学区東調布第三小学校
大森第七中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※122000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

久が原シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
久が原駅
平均
3LDK75.06m²6,112万円6,190万円
4LDK91.22m²7,532万円7,682万円

久が原シティハウス売買履歴

  • 2022/07
    成約6,990万80万円/m2
    • 87.00m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2021/02
    成約6,600万87万円/m2
    • 75.12m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2019/06
    成約4,810万67万円/m2
    • 71.26m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2018/05
    成約4,900万68万円/m2
    • 71.26m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2015/11
    成約5,820万77万円/m2
    • 75.12m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2014/03
    成約7,100万77万円/m2
    • 91.38m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2013/07
    成約4,800万67万円/m2
    • 71.26m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2013/04
    成約6,380万69万円/m2
    • 91.51m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2011/06
    成約4,100万55万円/m2
    • 73.59m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2011/01
    成約5,100万58万円/m2
    • 87.00m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/07成約6,990万80万円/m22階87.00m²4LDK築21年
2021/02成約6,600万87万円/m24階75.12m²3SLDK築20年
2019/06成約4,810万67万円/m22階71.26m²3LDK築18年
2018/05成約4,900万68万円/m23階71.26m²3LDK築17年
2015/11成約5,820万77万円/m24階75.12m²3LDK築14年
2014/03成約7,100万77万円/m26階91.38m²3LDK築13年
2013/07成約4,800万67万円/m23階71.26m²3LDK築12年
2013/04成約6,380万69万円/m25階91.51m²4LDK築12年
2011/06成約4,100万55万円/m22階73.59m²3LDK築10年
2011/01成約5,100万58万円/m21階87.00m²4LDK築9年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/10成約4,140万69万円/m24階59.58m²3LDKエクラン久が原築26年
2021/02成約1,900万70万円/m24階26.95m²1Kシティプラザ東嶺町築24年
2020/01成約1,550万68万円/m22階22.50m²1Rサンテミリオン田園調布南築16年
2019/12成約1,540万68万円/m22階22.50m²1Rサンテミリオン田園調布南築16年
2018/11成約1,360万60万円/m24階22.53m²1Kサンテミリオン田園調布南築15年
2018/07成約1,490万66万円/m22階22.50m²1Rサンテミリオン田園調布南築14年
2017/09成約1,500万68万円/m21階22.00m²1Kサンテミリオン田園調布南築14年
2015/11成約3,980万58万円/m23階67.88m²2LDKエクラン久が原築19年
2015/09成約1,465万65万円/m23階22.50m²1Rサンテミリオン田園調布南築12年
2015/02成約1,320万58万円/m23階22.50m²1Rサンテミリオン田園調布南築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

久が原駅のマンション

久が原駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。閑静な住宅街でありながら、都心部へのアクセスも比較的便利で、最近注目を浴びているスポットでもあります。買い物でしたら、駅周辺にある「サミットストア」が便利。東調布第三小学校・久原小学校・大森第七中学校など区立の学校も徒歩圏内に多く、ファミリー向けのマンションが豊富です。

その他の最寄り駅: