※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 6,954万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 4LDK | 87.00m² | - |
102 | 6,101万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 76.58m² | - |
103 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
104 | 5,677万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
105 | 6,869万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 85.98m² | - |
201 | 7,082万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 4LDK | 87.00m² | - |
202 | 6,204万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 76.58m² | - |
203 | 6,191万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
204 | 5,772万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
205 | 6,081万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
206 | 7,592万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 4LDK | 93.37m² | - |
207 | 5,959万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.55m² | - |
208 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 73.59m² | - |
209 | 7,090万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 87.14m² | - |
301 | 7,130万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 4LDK | 87.00m² | - |
302 | 6,245万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 76.58m² | - |
303 | 6,232万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
304 | 5,811万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
305 | 6,121万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
306 | 7,647万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 4LDK | 93.37m² | - |
307 | 6,000万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 73.55m² | - |
308 | 7,527万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 4LDK | 91.70m² | - |
401 | 6,946万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 83.79m² | - |
402 | 6,197万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 75.12m² | - |
403 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
404 | 6,189万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
405 | 7,728万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 4LDK | 93.37m² | - |
406 | 7,537万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 90.92m² | - |
501 | 7,623万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 4LDK | 91.51m² | - |
502 | 6,223万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
503 | 7,671万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 4LDK | 92.10m² | - |
504 | 6,104万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 73.55m² | - |
601 | 7,088万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 84.38m² | - |
602 | 7,697万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 91.38m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
118%築24年新築時価格
5,900万円+1,054万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,954万円3万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
近隣に飲食店が少なく、整骨院と美容室、薬局が多いのがやや難点です。
アクセス
駅が近いので他の駅へのアクセスも良好です。
交通の利便性
久が原
山手線の五反田駅まで一本で行けるのが便利でした。駅から近い場所に住んでいたので、静かで治安も良さそうな感じでした。
資産性
御嶽山
御嶽山駅の土地価格は東急池上線全体の平均より12.7%高い水準で推移しています。
自然環境
しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
子育て環境
大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...久が原シティハウスは東急池上線久が原駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。
建物名 | 久が原シティハウス(くがはらシティハウス) |
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住所 | 東京都大田区東嶺町30-22 |
アクセス | |
築年数 | 築24年 |
階建(総戸数) | 6階建(34部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 71.26㎡〜93.37㎡ |
新築時価格 | 4789万円〜7980万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜278万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
構造 |
|
---|---|
管理・セキュリティ |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 15台 駐車費※1:22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 久が原駅 平均 |
---|---|---|---|
3LDK | 75.06m² | 6,112万円 | 6,190万円 |
4LDK | 91.22m² | 7,532万円 | 7,682万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2022/07 | 成約6,990万円 | 80万円/m2 | 2階 | 87.00m² | 4LDK | 築21年 |
2021/02 | 成約6,600万円 | 87万円/m2 | 4階 | 75.12m² | 3SLDK | 築20年 |
2019/06 | 成約4,810万円 | 67万円/m2 | 2階 | 71.26m² | 3LDK | 築18年 |
2018/05 | 成約4,900万円 | 68万円/m2 | 3階 | 71.26m² | 3LDK | 築17年 |
2015/11 | 成約5,820万円 | 77万円/m2 | 4階 | 75.12m² | 3LDK | 築14年 |
2014/03 | 成約7,100万円 | 77万円/m2 | 6階 | 91.38m² | 3LDK | 築13年 |
2013/07 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 3階 | 71.26m² | 3LDK | 築12年 |
2013/04 | 成約6,380万円 | 69万円/m2 | 5階 | 91.51m² | 4LDK | 築12年 |
2011/06 | 成約4,100万円 | 55万円/m2 | 2階 | 73.59m² | 3LDK | 築10年 |
2011/01 | 成約5,100万円 | 58万円/m2 | 1階 | 87.00m² | 4LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2022/10 | 成約4,140万円 | 69万円/m2 | 4階 | 59.58m² | 3LDK | エクラン久が原 | 築26年 |
2021/02 | 成約1,900万円 | 70万円/m2 | 4階 | 26.95m² | 1K | シティプラザ東嶺町 | 築24年 |
2020/01 | 成約1,550万円 | 68万円/m2 | 2階 | 22.50m² | 1R | サンテミリオン田園調布南 | 築16年 |
2019/12 | 成約1,540万円 | 68万円/m2 | 2階 | 22.50m² | 1R | サンテミリオン田園調布南 | 築16年 |
2018/11 | 成約1,360万円 | 60万円/m2 | 4階 | 22.53m² | 1K | サンテミリオン田園調布南 | 築15年 |
2018/07 | 成約1,490万円 | 66万円/m2 | 2階 | 22.50m² | 1R | サンテミリオン田園調布南 | 築14年 |
2017/09 | 成約1,500万円 | 68万円/m2 | 1階 | 22.00m² | 1K | サンテミリオン田園調布南 | 築14年 |
2015/11 | 成約3,980万円 | 58万円/m2 | 3階 | 67.88m² | 2LDK | エクラン久が原 | 築19年 |
2015/09 | 成約1,465万円 | 65万円/m2 | 3階 | 22.50m² | 1R | サンテミリオン田園調布南 | 築12年 |
2015/02 | 成約1,320万円 | 58万円/m2 | 3階 | 22.50m² | 1R | サンテミリオン田園調布南 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
久が原駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。閑静な住宅街でありながら、都心部へのアクセスも比較的便利で、最近注目を浴びているスポットでもあります。買い物でしたら、駅周辺にある「サミットストア」が便利。東調布第三小学校・久原小学校・大森第七中学校など区立の学校も徒歩圏内に多く、ファミリー向けのマンションが豊富です。