号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	562万円	価格を確認する	-	3.9万円/月 8.2%	1K	20.66m² 南
1階	543万円	価格を確認する	-	3.8万円/月 8.3%	1K	20.00m² 南
1階	525万円	価格を確認する	-	3.7万円/月 8.4%	1K	19.44m² 南
1階	546万円	価格を確認する	-	3.8万円/月 8.3%	1K	20.00m² -
2階	556万円	価格を確認する	-	3.9万円/月 8.4%	1K	20.00m² -
2階	572万円	価格を確認する	-	4万円/月 8.3%	1K	20.66m² 南
2階	535万円	価格を確認する	-	3.8万円/月 8.6%	1K	19.44m² 南
2階	553万円	価格を確認する	-	3.9万円/月 8.4%	1K	20.00m² 南
3階	554万円	価格を確認する	-	4万円/月 8.7%	1K	20.00m² 南
3階	556万円	価格を確認する	-	4万円/月 8.6%	1K	20.00m² -

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1階

参考相場価格: 562万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.9万円/月

想定利回り: 8.2%

1K
20.66m²
南

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1階

参考相場価格: 543万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.8万円/月

想定利回り: 8.3%

1K
20.00m²
南

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1階

参考相場価格: 525万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.7万円/月

想定利回り: 8.4%

1K
19.44m²
南

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1階

参考相場価格: 546万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.8万円/月

想定利回り: 8.3%

1K
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-

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2階

参考相場価格: 556万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.9万円/月

想定利回り: 8.4%

1K
20.00m²
-

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2階

参考相場価格: 572万円

新築時価格: -

想定賃料: 4万円/月

想定利回り: 8.3%

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参考相場価格: 535万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.8万円/月

想定利回り: 8.6%

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南

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参考相場価格: 553万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.9万円/月

想定利回り: 8.4%

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3階

参考相場価格: 554万円

新築時価格: -

想定賃料: 4万円/月

想定利回り: 8.7%

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南

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3階

参考相場価格: 556万円

新築時価格: -

想定賃料: 4万円/月

想定利回り: 8.6%

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玉学サイドパレス3資産性スコア

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玉学サイドパレス3の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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玉学サイドパレス3新築時価格からの騰落率

1K
20.66m²

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

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新築騰落率とは

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玉学サイドパレス3価格推移と将来予測

1K
20.66m²

1階の参考相場価格 2026/7: 562万円
6万円前年比

参考相場価格

562万円6万円前年比

5年後の
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 27.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

玉学サイドパレス31階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

玉学サイドパレス3マンションの口コミ・評判(272件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
玉川学園前
平日の朝夕は学生の利用で混雑していますが、日中は静かな駅です。
防災・安全性
5
鶴川
鶴川駅周辺は繁華街ではないので、治安の悪さは感じません。

口コミをもっと見る（235件）

町田市の口コミ

自然環境
4
町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
防災・安全性
2
町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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神奈川県相模原市南区相模大野6丁目

小田急小田原線相模大野駅徒歩9分

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玉学サイドパレス3マンション概要

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このマンションは小田急小田原線玉川学園前駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間46分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築33年でRC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。

玉学サイドパレス3詳細情報

基本情報

建物名	玉学サイドパレス3
住所	東京都町田市金井町2448-1
アクセス	小田急小田原線「玉川学園前」徒歩13分小田急小田原線「鶴川」徒歩31分東急こどもの国線「こどもの国」徒歩38分
築年数	築33年
階建（総戸数）	3階建（24部屋）
建築構造	RC造
専有面積	19.44㎡〜20.66㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：525万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	89万円/坪〜92万円/坪
想定賃料	3.7万円〜4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア