グランシティお茶の水エクセランヒルズ
文京区・湯島駅 徒歩8分・築23年
グランシティお茶の水エクセランヒルズ
文京区・湯島駅 徒歩8分・築23年
グランシティお茶の水エクセランヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,004万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 43.47m² | - |
| 102 | 7,000万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 201 | 5,248万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 202 | 6,882万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 203 | 8,163万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 301 | 5,363万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 302 | 7,034万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 303 | 8,392万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 401 | 5,319万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 402 | 6,928万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 403 | 8,301万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 501 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 502 | 7,044万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 503 | 8,429万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 601 | 5,447万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 602 | 7,097万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 603 | 8,519万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 701 | 8,961万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 1LDK | 70.01m² | - |
| 702 | 5,509万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 43.58m² | - |
| 801 | 8,775万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 67.56m² | - |
- 参考相場価格
- 5,004万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 43.47m²
- -
- 参考相場価格
- 7,000万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 57.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,248万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,882万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 55.58m²
- -
- 参考相場価格
- 8,163万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,363万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,034万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 55.58m²
- -
- 参考相場価格
- 8,392万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,319万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,928万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 2LDK
- 55.58m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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グランシティお茶の水エクセランヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,004万円902万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グランシティお茶の水エクセランヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティお茶の水エクセランヒルズ（グランシティおちゃのみずエクセランヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.47㎡〜70.01㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜432万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：45000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.6m² | 5,363万円 | 5,834万円 |
| 2LDK | 55.58m² | 7,000万円 | 9,372万円 |
| 3LDK | 66.27m² | 8,410万円 | 1億3,309万円 |
グランシティお茶の水エクセランヒルズ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 9,270万円〜9,770万円389〜410万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
THEパームス本郷龍岡現在築21年 - 2024/02
- 売出価格
- 8,960万円〜9,460万円439〜463万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ現在築23年 - 2024/01
- 売出価格
- 1,950万円〜2,310万円350〜415万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 8階
- 当時築22年
メインステージ御茶ノ水現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
グランシティお茶の水エクセランヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。