グランデュール滝山
東久留米市・花小金井駅 バス8分後 徒歩6分・築33年
2026年04月20日
グランデュール滝山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランデュール滝山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 831万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 2DK | 34.83m² 東 |
| 1階 | 828万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 2DK | 34.83m² 南東 |
| 2階 | 836万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 2DK | 34.83m² 南東 |
- 参考相場価格
- 831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 2DK
- 34.83m²
- 東
- 参考相場価格
- 828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 2DK
- 34.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 2DK
- 34.83m²
- 南東
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グランデュール滝山賃貸履歴
- 2025/04
- 5.3万円/月
- 34.83m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2022/08
- 5.2万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2022/07
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2022/06
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2022/05
- 5.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2022/05
- 5.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2021/07
- 4.9万円/月
- 34.83m²
- 2DK
- 1階
- 当時築28年
- 2019/07
- 5.2万円/月
- 34.83m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2018/11
- 4.7万円/月
- 34.83m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2018/08
- 4.9万円/月
- 34.83m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 5.3万円/月 | 2階 | 34.83m² | 2DK | 築32年 |
| 2022/08 | 5.2万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2022/07 | 5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2022/06 | 5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2022/05 | 5.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2022/05 | 5.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2021/07 | 4.9万円/月 | 1階 | 34.83m² | 2DK | 築28年 |
| 2019/07 | 5.2万円/月 | 1階 | 34.83m² | 2DK | 築26年 |
| 2018/11 | 4.7万円/月 | 1階 | 34.83m² | 2DK | 築25年 |
| 2018/08 | 4.9万円/月 | 2階 | 34.83m² | 2DK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランデュール滝山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデュール滝山価格推移と将来予測
参考相場価格
831万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 23.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデュール滝山マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5花小金井
治安は良い方だと思います。駅に交番もあるので、夜遅くなっても安心して帰れます。街灯も多く、夜道も明るいので女性でも安心して歩ける環境です。
治安
2東久留米
夜間は駅から離れると人通りが少なくなり、細い道は暗いので不安を感じることがあります。女性の一人歩きは注意した方がいいです。
東久留米市の口コミ
自然環境
5東久留米市は美しい公園や自然保護区が多く、緑が豊かで空気もきれいです。子どもと一緒に自然と触れ合える場所がたくさんあり、休日は家族でのんびり過ごせます。
教育環境
5先生が熱心に指導してくれる学校が多く、学級崩壊などの話も聞いたことがありません。生徒同士の交流も盛んで、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランデュール滝山マンション概要
このマンションは西武新宿線小平駅から徒歩35分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間39分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築33年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数10戸のマンションです。
グランデュール滝山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデュール滝山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市滝山7丁目16-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（10部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 34.83㎡〜34.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランデュール滝山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 34.83m² | 831万円 | 1,551万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。