ライオンズステージ竹の塚

足立区・竹ノ塚駅 徒歩5分・築24年

3.48
液状化注意
2,948万円〜3,877万円
坪単価155万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

ライオンズステージ竹の塚

足立区・竹ノ塚駅 徒歩5分・築24年

2,948万円〜3,877万円
155万円/坪〜170万円/坪
3.48
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ライオンズステージ竹の塚部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,195万円価格を確認する2,966万円3LDK63.00-
1023,195万円価格を確認する2,976万円3LDK63.00-
1033,564万円価格を確認する3,458万円3LDK70.29-
2013,867万円価格を確認する4,208万円3LDK75.66-
2023,835万円価格を確認する3,992万円3LDK75.02-
2033,223万円価格を確認する3,120万円3LDK63.00-
2043,223万円価格を確認する3,130万円3LDK63.00-
2053,595万円価格を確認する3,571万円3LDK70.29-
3013,877万円価格を確認する4,259万円3LDK75.66-
3023,844万円価格を確認する4,146万円3LDK75.02-
3033,231万円価格を確認する3,284万円3LDK63.00-
3043,231万円価格を確認する3,294万円3LDK63.00-
3053,603万円価格を確認する3,694万円3LDK70.29-
4013,852万円価格を確認する4,177万円3LDK75.02-
4023,237万円価格を確認する3,335万円3LDK63.00-
4033,237万円価格を確認する3,345万円3LDK63.00-
4043,611万円価格を確認する3,756万円3LDK70.29-
5013,837万円価格を確認する4,197万円3LDK75.02-
5023,224万円価格を確認する3,356万円3LDK63.00-
5033,224万円価格を確認する3,366万円3LDK63.00-
5043,596万円価格を確認する3,776万円3LDK70.29-
6013,786万円価格を確認する4,249万円3LDK75.02-
6023,181万円価格を確認する3,386万円3LDK63.00-
6033,181万円価格を確認する3,397万円3LDK63.00-
6053,549万円価格を確認する3,818万円3LDK70.29-
7012,987万円価格を確認する3,448万円3LDK60.44-
7023,112万円価格を確認する3,386万円3LDK63.00-
7033,112万円価格を確認する3,397万円3LDK63.00-
7043,472万円価格を確認する3,818万円3LDK70.29-
8013,628万円価格を確認する4,875万円3LDK75.31-
8023,036万円価格を確認する3,417万円3LDK63.00-
8033,387万円価格を確認する3,838万円3LDK70.29-
9013,542万円価格を確認する4,464万円3LDK75.31-
9022,948万円価格を確認する3,448万円2LDK63.00-
9033,307万円価格を確認する3,900万円3LDK70.29-
10013,543万円価格を確認する4,495万円3LDK75.31-
10022,964万円価格を確認する3,469万円3LDK63.00-
10033,308万円価格を確認する3,930万円3LDK70.29-
11013,566万円価格を確認する4,557万円3LDK75.31-
11022,984万円価格を確認する3,530万円3LDK63.00-
11033,330万円価格を確認する3,961万円3LDK70.29-
12013,567万円価格を確認する4,587万円3LDK75.31-
12022,985万円価格を確認する3,551万円3LDK63.00-
12033,331万円価格を確認する3,992万円3LDK70.29-
13013,584万円価格を確認する4,618万円3LDK75.31-
13022,999万円価格を確認する3,571万円3LDK63.00-
13033,346万円価格を確認する4,013万円3LDK70.29-
14013,619万円価格を確認する4,659万円3LDK75.31-
14023,028万円価格を確認する3,592万円3LDK63.00-
14033,379万円価格を確認する4,043万円3LDK70.29-
101
参考相場価格
3,195万円
新築時価格
2,966万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • -
102
参考相場価格
3,195万円
新築時価格
2,976万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • -
103
参考相場価格
3,564万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
201
参考相場価格
3,867万円
新築時価格
4,208万円
  • 3LDK
  • 75.66
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
3,835万円
新築時価格
3,992万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
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参考相場価格
3,223万円
新築時価格
3,120万円
  • 3LDK
  • 63.00
  • -
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参考相場価格
3,223万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 63.00
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参考相場価格
3,595万円
新築時価格
3,571万円
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参考相場価格
3,877万円
新築時価格
4,259万円
  • 3LDK
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参考相場価格
3,844万円
新築時価格
4,146万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズステージ竹の塚資産性スコア

3.48
ライオンズステージ竹の塚の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズステージ竹の塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズステージ竹の塚居住エリアの評価

ライオンズステージ竹の塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズステージ竹の塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築24年

新築時価格

2,966万円+229万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズステージ竹の塚価格推移と将来予測

参考相場価格

3,195万円10万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズステージ竹の塚101の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズステージ竹の塚マンションの口コミ・評判(297件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    ライオンズマンションの9年ものですが、可もなく不可もなくという感じです

  • アクセス

    5

    竹ノ塚駅は始発が出るので便利です。線路が上に上がったため駅がリニューアルされました

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    竹ノ塚

    2

    竹ノ塚駅周辺は教育施設が多いですが、駅前は人通りが多く、夜遅くまで営業しているお店もあるので、子どもだけで通わせるのは少し心配です。

  • 交通の利便性

    舎人公園

    4

    舎人公園駅は日暮里まで直通で、そこから山手線や常磐線などに乗り換えられるので、都心へのアクセスは比較的便利です。

足立区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

  • 教育環境

    2

    中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズステージ竹の塚マンション概要

こちらのマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。

ライオンズステージ竹の塚詳細情報

基本情報

建物名ライオンズステージ竹の塚(ライオンズステージたけのつか)
住所東京都足立区伊興本町1丁目3-3
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造SRC造
専有面積60.44㎡〜75.66㎡
新築時価格2966万円〜4875万円
参考相場価格
  • 2LDK:2948万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:2964万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価155万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぱんだ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区東伊興小学校
第十四中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※116000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズステージ竹の塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
竹ノ塚駅
平均
2LDK63m²2,948万円2,569万円
3LDK70.29m²3,331万円3,276万円

ライオンズステージ竹の塚売買履歴

  • 2025/02
    成約3,180万50万円/m2
    • 63.00m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2022/07
    成約3,040万43万円/m2
    • 70.29m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築21
  • 2022/04
    成約2,950万41万円/m2
    • 70.29m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築21
  • 2016/09
    成約2,550万40万円/m2
    • 63.00m²
    • 1SLDK
    • 12階
    • 当時築15
  • 2016/08
    成約3,200万42万円/m2
    • 75.66m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2015/10
    成約2,590万36万円/m2
    • 70.29m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築14
  • 2014/08
    成約2,340万37万円/m2
    • 63.00m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築13
  • 2014/05
    成約2,300万32万円/m2
    • 70.29m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2013/01
    成約2,260万35万円/m2
    • 63.00m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2010/11
    成約2,980万42万円/m2
    • 70.29m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約3,180万50万円/m24階63.00m²2SLDK築24年
2022/07成約3,040万43万円/m29階70.29m²3LDK築21年
2022/04成約2,950万41万円/m210階70.29m²3LDK築21年
2016/09成約2,550万40万円/m212階63.00m²1SLDK築15年
2016/08成約3,200万42万円/m23階75.66m²3LDK築15年
2015/10成約2,590万36万円/m210階70.29m²3LDK築14年
2014/08成約2,340万37万円/m212階63.00m²3LDK築13年
2014/05成約2,300万32万円/m28階70.29m²3LDK築13年
2013/01成約2,260万35万円/m26階63.00m²3LDK築12年
2010/11成約2,980万42万円/m214階70.29m²3LDK築9年
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

竹ノ塚駅のマンション

竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。

その他の最寄り駅: