グランドステージ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドステージ新小岩部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 90.35m² | - |
| 103 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 90.35m² | - |
| 202 | 4,262万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 203 | 4,262万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 301 | 4,273万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 303 | 4,300万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 401 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 402 | 4,274万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 404 | 4,274万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 502 | 4,314万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 601 | 4,271万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 602 | 4,271万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 603 | 4,302万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 604 | 4,318万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 701 | 4,195万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 703 | 4,178万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 704 | 4,195万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
| 802 | 4,157万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 4LDK | 100.25m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 90.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 90.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,262万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 100.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,262万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 4LDK
- 100.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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301
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 4LDK
- 100.25m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 4LDK
- 100.25m²
- -
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 4LDK
- 100.25m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,274万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 4LDK
- 100.25m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 4,274万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 4LDK
- 100.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 4,314万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 4LDK
- 100.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドステージ新小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドステージ新小岩資産性スコア
3.21
グランドステージ新小岩の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドステージ新小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドステージ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,846万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
想定売買価格
グランドステージ新小岩101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドステージ新小岩マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新小岩
2新小岩駅前では外国人問題についての街宣活動が行われていることもあり、地域によっては軋轢を感じる場面もあります。
子育て環境
船堀
5船堀駅周辺はファミリー層が多く、子育てしやすい街だと感じています。下町の雰囲気も残っていますが、若い夫婦やお母さんが多く、ベビーカーを押して歩くパパやママの姿もよく見かけます。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドステージ新小岩マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
グランドステージ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドステージ新小岩（グランドステージしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江1丁目23-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 90.35㎡〜100.25㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：15000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グランドサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドステージ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.35m² | 3,846万円 | 4,764万円 |
| 4LDK | 100.25m² | 4,272万円 | 5,105万円 |
グランドステージ新小岩売買履歴
- 2025/03
- 2020/01
- 2015/09
- 2011/04
- 2003/07
- 2001/07
- 2000/10
- 2000/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,880万円 | 38万円/m2 | 2階 | 100.25m² | 4LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/01 | 成約3,040万円 | 30万円/m2 | 7階 | 100.25m² | 4LDK | 築19年 | |
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| 2015/09 | 成約3,250万円 | 35万円/m2 | 1階 | 90.35m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/04 | 成約3,480万円 | 34万円/m2 | 8階 | 100.25m² | 4LDK | 築10年 | |
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| 2003/07 | 成約3,970万円 | 39万円/m2 | 8階 | 100.25m² | 4LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/07 | 成約4,000万円 | 39万円/m2 | 2階 | 100.25m² | 2SLDK | -- | |
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| 2000/10 | 新築5,220万円 | 52万円/m2 | 8階 | 100.25m² | 4LDK | -- | |
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| 2000/10 | 新築4,770万円 | 47万円/m2 | 6階 | 100.25m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,840万円64万円/m2
- 59.57m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- セザール船堀
- オススメグランドステージ新小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 54万円/m2 | 5階 | 58.76m² | 2LDK | ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,160万円 | 73万円/m2 | 7階 | 83.91m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約3,840万円 | 64万円/m2 | 7階 | 59.57m² | 3LDK | セザール船堀 | 築27年 |
| オススメ | グランドステージ新小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約2,860万円 | 43万円/m2 | 4階 | 65.27m² | 2SLDK | パレステージ船堀 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約4,740万円 | 62万円/m2 | 4階 | 75.89m² | 3LDK | エストグランディール船堀アクシア | 築21年 |
| 2024/08 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 9階 | 71.05m² | 3LDK | ローヤルシティ船堀松江 | 築20年 |
| 2024/08 | 成約4,990万円 | 57万円/m2 | -- | 86.80m² | 4LDK | エストグランディール船堀アクシア | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,280万円 | 46万円/m2 | 3階 | 70.79m² | 3LDK | パークホームズ江戸川親水公園 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,800万円 | 50万円/m2 | 6階 | 94.64m² | 4LDK | パークホームズ江戸川親水公園 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約2,990万円 | 42万円/m2 | 6階 | 70.79m² | 3LDK | パークホームズ江戸川親水公園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ハイネス新小岩親水公園
3,880万円- 3LDK
- 74.94m²
- 3階/8階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。