753万円〜807万円
坪単価172万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年10月06日
GFはいむ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
GFはいむ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 807万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.47m² | 東 |
| 1階 | 753万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.15m² | 西 |
| 2階 | 765万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.15m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 807万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.47m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 753万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.15m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 765万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.15m²
- 東
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GFはいむ資産性スコア
3.76
GFはいむの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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GFはいむの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GFはいむ価格推移と将来予測
参考相場価格
807万円----万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
GFはいむ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GFはいむマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
ひばりヶ丘
5ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
教育環境
西武柳沢
5駅から徒歩10分ほどで小学校や中学校があり、通学も便利です。図書館も駅近くにあって児童書コーナーが充実しています。
西東京市の口コミ
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
GFはいむマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
GFはいむ詳細情報
基本情報
| 建物名 | GFはいむ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町1丁目25-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 14.15㎡〜15.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GFはいむ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.15m² | 765万円 | 924万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 67万円/m2 | 13階 | 103.00m² | 4SLDK | パークシティひばりが丘 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約4,050万円 | 62万円/m2 | 2階 | 64.96m² | 1LDK | パークシティひばりが丘 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約6,370万円 | 95万円/m2 | 14階 | 66.92m² | 2SLDK | パークシティひばりが丘 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約5,300万円 | 69万円/m2 | 6階 | 75.92m² | 3SLDK | パークシティひばりが丘 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約3,890万円 | 55万円/m2 | 8階 | 70.15m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築28年 |
| 2024/11 | 成約7,000万円 | 58万円/m2 | 10階 | 119.10m² | 4LDK | パークシティひばりが丘 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約3,950万円 | 53万円/m2 | 1階 | 73.60m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築27年 |
| 2024/07 | 成約3,970万円 | 52万円/m2 | 7階 | 75.90m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築27年 |
| 2023/12 | 成約5,970万円 | 78万円/m2 | 16階 | 75.92m² | 2LDK | パークシティひばりが丘 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約3,360万円 | 51万円/m2 | 7階 | 65.04m² | 2LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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