D-triaフォレストハウス
大田区・千鳥町駅 徒歩4分・築25年
2026年04月20日
D-triaフォレストハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
D-triaフォレストハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,616万円 | 価格を確認する | 5,945万円 | 25.5万円/月 | 4LDK | 91.56m² - |
| 302 | 9,089万円 | 価格を確認する | 5,271万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 87.08m² - |
| 303 | 7,671万円 | 価格を確認する | 4,157万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 73.37m² - |
| 304 | 7,508万円 | 価格を確認する | 4,031万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 305 | 8,683万円 | 価格を確認する | 5,403万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 82.28m² - |
| 306 | 7,883万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 307 | 7,629万円 | 価格を確認する | 4,465万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 72.54m² - |
| 308 | 7,450万円 | 価格を確認する | 4,359万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.81m² - |
| 309 | 6,729万円 | 価格を確認する | 3,845万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 64.18m² - |
| 310 | 7,445万円 | 価格を確認する | 4,295万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 71.07m² - |
| 311 | 6,559万円 | 価格を確認する | 3,635万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 62.64m² - |
| 312 | 7,612万円 | 価格を確認する | 4,552万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 313 | 7,320万円 | 価格を確認する | 4,344万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 69.55m² - |
| 314 | 7,974万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 75.91m² - |
| 315 | 7,978万円 | 価格を確認する | 4,624万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 76.22m² - |
| 316 | 7,979万円 | 価格を確認する | 4,806万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 317 | 9,358万円 | 価格を確認する | 6,172万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 86.85m² - |
| 318 | 7,662万円 | 価格を確認する | 4,403万円 | 21万円/月 | 3LDK | 73.14m² - |
| 319 | 7,597万円 | 価格を確認する | 4,245万円 | 21万円/月 | 3LDK | 72.64m² - |
| 320 | 7,594万円 | 価格を確認する | 4,225万円 | 21万円/月 | 3LDK | 72.63m² - |
| 321 | 7,933万円 | 価格を確認する | 4,592万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
- 参考相場価格
- 9,616万円
- 新築時価格
- 5,945万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 4LDK
- 91.56m²
- -
- 参考相場価格
- 9,089万円
- 新築時価格
- 5,271万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 4LDK
- 87.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,671万円
- 新築時価格
- 4,157万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 73.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,508万円
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- 4,031万円
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- 22.8万円/月
- 3LDK
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- 新築時価格
- 4,790万円
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- 3LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 64.18m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,295万円
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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D-triaフォレストハウス売買履歴
- 2025/08
- 2022/07
- 2020/12
- 2020/03
- 2018/12
- 2017/09
- 2017/01
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約6,400万円 | 88万円/m² | 7階 | 72.37m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/03 | 成約5,490万円 | 74万円/m² | 5階 | 73.75m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2018/12 | 成約4,600万円 | 73万円/m² | 7階 | 62.64m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2017/09 | 成約5,400万円 | 65万円/m² | 2階 | 82.28m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/01 | 成約4,950万円 | 68万円/m² | 3階 | 72.63m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/12 | 成約4,830万円 | 75万円/m² | 5階 | 64.18m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,970万円 | 94万円/m² | 2階 | 42.00m² | 2DK | マイキャッスル千鳥町 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 99万円/m² | 4階 | 50.36m² | 2LDK | ライフレビュー久が原 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約4,010万円 | 97万円/m² | 6階 | 41.01m² | 1DK | センチュリープラチナムマンション千鳥町 | 築21年 |
| オススメ | D-triaフォレストハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,480万円 | 86万円/m² | 4階 | 40.37m² | 1LDK | ライフレビュー千鳥町パークフロント | 築22年 |
| 2025/11 | 成約5,270万円 | 93万円/m² | 1階 | 56.66m² | 2SLDK | ガーデンホーム千鳥町 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,690万円 | 94万円/m² | 2階 | 60.47m² | 2LDK | ガーデンホーム千鳥町 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1,700万円 | 77万円/m² | 3階 | 21.82m² | 1K | サンテミリオン千鳥町 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 88万円/m² | 3階 | 56.47m² | 1SLDK | コスモ千鳥町ロイヤルフォルム | 築25年 |
| 2025/03 | 成約3,670万円 | 67万円/m² | 2階 | 54.53m² | 2LDK | コスモ千鳥町エクセラ | 築28年 |
| 2025/03 | 成約3,630万円 | 80万円/m² | 6階 | 45.34m² | 1LDK | シティオ千鳥町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...D-triaフォレストハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...D-triaフォレストハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,616万円608万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 105万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...D-triaフォレストハウスマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2千鳥町
駅周辺には学習塾や習い事の教室が少なく、五反田や蒲田まで通う必要があるのがやや不便に感じます。
教育環境
3下丸子
塾の教室が少し狭く感じることがあり、上着を置くスペースが足りないのが気になりましたが、全体的に雰囲気は良いです。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
D-triaフォレストハウスマンション概要
こちらのマンションは東急池上線千鳥町駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため忙しい朝も快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数141戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
D-triaフォレストハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | D-triaフォレストハウス（ディー-トリアフォレストハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区千鳥3丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（141部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.64㎡〜98.57㎡ |
| 新築時価格 | 3392万円〜7664万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜28.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 97台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
D-triaフォレストハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千鳥町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.18m² | 6,517万円 | 5,487万円 |
| 3LDK | 72.63m² | 7,548万円 | 6,893万円 |
| 4LDK | 86.98m² | 9,178万円 | 7,891万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 93.15m²
- 7階/13階建
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
千鳥町駅のマンション
千鳥町駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。このエリアは閑静な住宅街といった趣が漂っているのが特徴です。都会へのアクセスも比較的便利で、最近注目を浴びているスポットでもあります。買い物には、駅周辺にあるサミットストアが便利です。環八千鳥住宅公園や小学校もあり、ファミリー向けマンションも多く存在している地域です。