根津南シティタワー

台東区・根津駅 徒歩1分・築25年

4.28上位10%
2,696万円〜7,214万円
坪単価277万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年12月16日
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根津南シティタワー

台東区・根津駅 徒歩1分・築25年

2,696万円〜7,214万円
277万円/坪〜290万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2025年12月16日

根津南シティタワー部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,347万円価格を確認する4,430万円3LDK75.09-
2024,757万円価格を確認する3,290万円2LDK56.69-
2032,696万円価格を確認する1,950万円1R31.95-
2043,628万円価格を確認する2,460万円1LDK43.08-
3016,383万円価格を確認する4,870万円3LDK75.09-
3024,784万円価格を確認する3,650万円2LDK56.69-
3032,710万円価格を確認する2,140万円1R31.95-
3043,649万円価格を確認する2,580万円1LDK43.08-
4016,402万円価格を確認する4,980万円3LDK75.09-
4024,829万円価格を確認する3,740万円2LDK56.69-
4032,718万円価格を確認する2,290万円1R31.95-
4043,659万円価格を確認する3,040万円1LDK43.08-
5016,416万円価格を確認する5,070万円3LDK75.09-
5024,841万円価格を確認する3,790万円2LDK56.69-
6016,468万円価格を確認する5,160万円3LDK75.09-
6024,850万円価格を確認する3,840万円2LDK56.69-
6036,464万円価格を確認する5,090万円3LDK75.04-
8016,477万円価格を確認する5,320万円3LDK75.09-
8024,856万円価格を確認する3,930万円2LDK56.69-
8036,472万円価格を確認する5,190万円3LDK75.04-
9016,480万円価格を確認する5,390万円3LDK75.09-
9024,895万円価格を確認する3,980万円2LDK56.69-
9036,476万円価格を確認する5,290万円3LDK75.04-
10016,531万円価格を確認する5,370万円3LDK75.09-
10024,901万円価格を確認する4,030万円2LDK56.69-
10036,589万円価格を確認する5,270万円3LDK75.04-
11016,537万円価格を確認する5,440万円3LDK75.09-
11024,932万円価格を確認する4,090万円2LDK56.69-
11035,847万円価格を確認する4,850万円2LDK67.57-
12016,548万円価格を確認する5,490万円3LDK75.09-
12024,914万円価格を確認する4,150万円2LDK56.69-
12035,912万円価格を確認する4,980万円2LDK67.57-
13015,585万円価格を確認する4,880万円2LDK64.32-
13024,350万円価格を確認する3,690万円1LDK50.11-
13035,218万円価格を確認する4,740万円2LDK59.56-
14014,376万円価格を確認する3,860万円1LDK50.57-
14027,214万円価格を確認する6,690万円3LDK82.26-
201
参考相場価格
6,347万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
202
参考相場価格
4,757万円
新築時価格
3,290万円
  • 2LDK
  • 56.69
  • -
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参考相場価格
2,696万円
新築時価格
1,950万円
  • 1R
  • 31.95
  • -
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参考相場価格
3,628万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 43.08
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参考相場価格
6,383万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 75.09
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参考相場価格
4,784万円
新築時価格
3,650万円
  • 2LDK
  • 56.69
  • -
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参考相場価格
2,710万円
新築時価格
2,140万円
  • 1R
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参考相場価格
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  • 1LDK
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参考相場価格
4,829万円
新築時価格
3,740万円
  • 2LDK
  • 56.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億5,000万211万円/m²31階70.98m²1LDKルネッサンスタワー上野池之端築20年
2025/09成約1億7,000万182万円/m²19階93.19m²3LDKルネッサンスタワー上野池之端築20年
2025/07成約9,240万178万円/m²9階51.63m²1LDKルネッサンスタワー上野池之端築20年
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2025/05成約3,200万104万円/m²7階30.76m²1DKレガリアヒルズ池之端築22年
2025/05成約1億2,500万184万円/m²20階67.57m²2LDKルネッサンスタワー上野池之端築20年
2025/03成約1億2,460万181万円/m²5階68.61m²2LDKルネッサンスタワー上野池之端築20年
2025/02成約1億1,600万177万円/m²9階65.44m²2LDKルネッサンスタワー上野池之端築20年
2024/12成約1億1,980万150万円/m²4階79.74m²3LDKルネッサンスタワー上野池之端築19年
2024/10成約4,000万96万円/m²3階41.42m²1LDKデュオ・スカーラ池之端築23年
2024/09成約9,500万184万円/m²23階51.63m²1LDKルネッサンスタワー上野池之端築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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根津南シティタワー資産性スコア

4.28
上位10%
根津南シティタワーの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
根津南シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

根津南シティタワー居住エリアの評価

根津南シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

根津南シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築25年

新築時価格

4,430万円+1,917万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

根津南シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

6,347万円29万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
根津南シティタワー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

根津南シティタワーマンションの口コミ・評判(435件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    道路側以外の部屋は交通音があまり気にならない

  • アクセス

    5

    根津駅から徒歩1分以内でアクセスでき、周囲は落ち着いた雰囲気の立地

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    根津

    根津駅周辺は昔ながらの雰囲気が残る街で、個人で営んでいるカフェが多く、根津神社が近隣にあるので自然や歴史にも触れられます。千代田線が走っているので都心へのアクセスも良く、ショッピングもしやす...

  • 住みやすさ

    5

    京成上野

    上野公園の桜がとても綺麗で、春には多くの人が訪れるおすすめのスポットです。

台東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。

  • 子育て環境

    5

    台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

根津南シティタワーマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ千代田線根津駅より徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。多彩な作品が展示されている東京都美術館に近いマンションです。年間を通して様々な企画展が行われており、期間限定で優れた作品を鑑賞できます。また、イベントなどを通して美術品への理解を深めることもでき、美的センスを磨く上でも役立ちます。

根津南シティタワー詳細情報

基本情報

建物名根津南シティタワー(ねづみなみシティタワー)
住所東京都台東区池之端2丁目7-15
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)14階建(41部屋)
建築構造SRC造
専有面積31.95㎡〜82.26㎡
新築時価格1950万円〜6690万円
参考相場価格
  • 1R:2696万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:3628万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:4757万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6347万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園忍岡こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区忍岡小学校
上野中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※134000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

根津南シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1R31.95m²2,710万円2,095万円
1LDK43.08m²3,659万円5,245万円
2LDK56.69m²4,898万円8,227万円
3LDK75.09m²6,476万円1億756万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは根津南シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。