セザール西新井駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール西新井駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,520万円 | 価格を確認する | 2,266万円 | 12.3万円/月 | 2LDK | 54.22m² - |
| 102 | 4,091万円 | 価格を確認する | 2,762万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 62.13m² - |
| 103 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,652万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 201 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,352万円 | 16万円/月 | 3LDK | 70.69m² - |
| 202 | 3,774万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 13.1万円/月 | 2LDK | 57.32m² - |
| 203 | 4,118万円 | 価格を確認する | 2,867万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 62.13m² - |
| 204 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,705万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 301 | 4,728万円 | 価格を確認する | 3,436万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.69m² - |
| 302 | 3,783万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 13.3万円/月 | 2LDK | 57.32m² - |
| 303 | 4,132万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 62.13m² - |
| 304 | 5,059万円 | 価格を確認する | 3,789万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 401 | 4,715万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 70.69m² - |
| 402 | 3,774万円 | 価格を確認する | 2,673万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 57.32m² - |
| 403 | 4,131万円 | 価格を確認する | 2,972万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 62.13m² - |
| 404 | 5,051万円 | 価格を確認する | 3,862万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 501 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 59.20m² - |
| 502 | 3,744万円 | 価格を確認する | 2,725万円 | 13.3万円/月 | 2LDK | 57.32m² - |
| 503 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,025万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 62.13m² - |
| 504 | 5,031万円 | 価格を確認する | 3,936万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 601 | 2,938万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.1万円/月 | 2DK | 45.49m² - |
| 602 | 3,736万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 13.4万円/月 | 2LDK | 57.32m² - |
| 603 | 4,078万円 | 価格を確認する | 3,077万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 62.13m² - |
| 604 | 5,022万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 701 | 3,560万円 | 価格を確認する | 2,917万円 | 13.2万円/月 | 2LDK | 54.08m² - |
| 702 | 3,486万円 | 価格を確認する | 2,729万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 53.88m² - |
| 703 | 4,736万円 | 価格を確認する | 3,877万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 70.79m² - |
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- 2,266万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 2LDK
- 54.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,091万円
- 新築時価格
- 2,762万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 62.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- 3,652万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 75.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- 3,352万円
- 想定賃料
- 16万円/月
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- 70.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 2,568万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2LDK
- 57.32m²
- -
- 参考相場価格
- 4,118万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,029万円
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- 3LDK
- 75.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,728万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 70.69m²
- -
- 参考相場価格
- 3,783万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2LDK
- 57.32m²
- -
- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 62.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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セザール西新井駅前売買履歴
- 2026/01
- 2025/02
- 2021/08
- 2014/02
- 2014/02
- 2008/12
- 2004/10
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約2,600万円 | 43万円/m² | 5階 | 59.20m² | 2LDK | 築21年 |
| 2014/02 | 成約2,530万円 | 35万円/m² | 3階 | 70.69m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/02 | 成約1,880万円 | 32万円/m² | 5階 | 57.32m² | 2LDK | 築13年 |
| 2008/12 | 成約2,060万円 | 34万円/m² | 5階 | 59.20m² | 2LDK | 築8年 |
| 2004/10 | 成約1,650万円 | 30万円/m² | 1階 | 54.22m² | 2LDK | 築4年 |
| 2000/08 | 新築3,887万円 | 54万円/m² | 7階 | 70.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 2022/02
- 2011/06
- オススメセザール西新井駅前の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2010/10
- 2004/10
- 2004/09
- 2003/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約3,280万円 | 47万円/m² | -- | 68.48m² | 2SLDK | ビューネ梅島駅前 | 築25年 |
| 2022/02 | 成約3,170万円 | 47万円/m² | 5階 | 66.18m² | 3LDK | ビューネ梅島駅前 | 築25年 |
| 2011/06 | 成約2,490万円 | 36万円/m² | 3階 | 68.48m² | 2SLDK | ビューネ梅島駅前 | 築15年 |
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| 2010/10 | 成約2,530万円 | 38万円/m² | 6階 | 65.80m² | 3LDK | ビューネ梅島駅前 | 築14年 |
| 2010/10 | 成約2,340万円 | 33万円/m² | 2階 | 68.83m² | 2SLDK | ビューネ梅島駅前 | 築14年 |
| 2004/10 | 成約2,390万円 | 34万円/m² | 3階 | 68.83m² | 3LDK | ビューネ梅島駅前 | 築8年 |
| 2004/09 | 成約1,800万円 | 29万円/m² | 3階 | 61.05m² | 3LDK | ビューネ梅島駅前 | 築8年 |
| 2003/03 | 成約2,740万円 | 41万円/m² | 7階 | 65.83m² | 3LDK | ビューネ梅島駅前 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール西新井駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール西新井駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,520万円266万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 64.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール西新井駅前マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西新井
駅周辺にはコンビニやショッピングモールが揃っていて、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、ラーメン屋さんはいつも行列ができているので、外食派にも便利な場所だと思います。
教育環境
5梅島
梅島駅周辺の小学校は教育熱心な保護者が多く、私立中学受験者がクラスの約半数いるので、進学意識が高い地域です。エアコン完備やセキュリティも充実していて安心できます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール西新井駅前マンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
セザール西新井駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール西新井駅前（セザールにしあらいえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島3丁目28-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.49㎡〜75.27㎡ |
| 新築時価格 | 2267万円〜3999万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：20000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱セザール，ジャパンコミュニテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール西新井駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.49m² | 2,938万円 | 1,801万円 |
| 2LDK | 57.32m² | 3,759万円 | 3,262万円 |
| 3LDK | 70.69m² | 4,715万円 | 5,006万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.11m²
- 10階/11階建
セザール西新井駅前の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。