ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,255万円 | 価格を確認する | 3,109万円 | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 69.72m² - |
| 102 | 5,284万円 | 価格を確認する | 3,192万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.10m² - |
| 103 | 5,745万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 76.23m² - |
| 201 | 5,514万円 | 価格を確認する | 3,233万円 | 17.9万円/月 3.9% | 3LDK | 72.95m² - |
| 202 | 5,213万円 | 価格を確認する | 2,997万円 | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 68.97m² - |
| 203 | 5,301万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 17.6万円/月 4.0% | 3LDK | 70.10m² - |
| 204 | 5,816万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18万円/月 3.7% | 3LDK | 76.23m² - |
| 301 | 5,518万円 | 価格を確認する | 3,294万円 | 17.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.95m² - |
| 302 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,109万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 68.97m² - |
| 303 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,192万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.10m² - |
| 304 | 5,831万円 | 価格を確認する | 3,592万円 | 17.9万円/月 3.7% | 3LDK | 76.23m² - |
| 401 | 5,499万円 | 価格を確認する | 3,356万円 | 18.2万円/月 4.0% | 3LDK | 72.95m² - |
| 402 | 5,196万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 17.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.97m² - |
| 403 | 5,284万円 | 価格を確認する | 3,222万円 | 17.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.10m² - |
| 404 | 5,808万円 | 価格を確認する | 3,612万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 76.23m² - |
| 501 | 5,444万円 | 価格を確認する | 3,376万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 72.95m² - |
| 502 | 5,143万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 17.6万円/月 4.1% | 3LDK | 68.97m² - |
| 503 | 5,234万円 | 価格を確認する | 3,274万円 | 18万円/月 4.1% | 3LDK | 70.10m² - |
| 504 | 5,750万円 | 価格を確認する | 3,633万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 76.23m² - |
| 601 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,397万円 | 18.4万円/月 4.3% | 3LDK | 72.95m² - |
| 602 | 4,833万円 | 価格を確認する | 3,171万円 | 17.6万円/月 4.4% | 3LDK | 68.97m² - |
| 603 | 4,919万円 | 価格を確認する | 3,325万円 | 18.1万円/月 4.4% | 3LDK | 70.10m² - |
| 604 | 5,400万円 | 価格を確認する | 3,653万円 | 18.7万円/月 4.2% | 3LDK | 76.23m² - |
| 701 | 5,138万円 | 価格を確認する | 3,417万円 | 18.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.95m² - |
| 702 | 4,861万円 | 価格を確認する | 3,192万円 | 17.6万円/月 4.3% | 3LDK | 68.97m² - |
| 703 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,345万円 | 18万円/月 4.4% | 3LDK | 70.10m² - |
| 704 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 15.6万円/月 4.3% | 2LDK | 60.08m² - |
| 801 | 5,178万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 72.95m² - |
| 802 | 4,893万円 | 価格を確認する | 3,222万円 | 18万円/月 4.4% | 3LDK | 68.97m² - |
| 803 | 5,856万円 | 価格を確認する | 4,074万円 | 20.7万円/月 4.2% | 4LDK | 81.63m² - |
| 901 | 5,242万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 19.2万円/月 4.4% | 3LDK | 72.95m² - |
| 902 | 4,955万円 | 価格を確認する | 3,222万円 | 18.4万円/月 4.5% | 3LDK | 68.97m² - |
| 903 | 5,870万円 | 価格を確認する | 3,992万円 | 21.2万円/月 4.3% | 4LDK | 81.63m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,255万円
- 新築時価格
- 3,109万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 69.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,284万円
- 新築時価格
- 3,192万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.10m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,745万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.23m²
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,514万円
- 新築時価格
- 3,233万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.95m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,213万円
- 新築時価格
- 2,997万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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204
- 参考相場価格
- 5,816万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,518万円
- 新築時価格
- 3,294万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.95m²
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302
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- 5,219万円
- 新築時価格
- 3,109万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.97m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 3,192万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II売買履歴
- 2025/10
- 2020/09
- 2013/06
- 2010/08
- 2009/07
- 2009/01
- 2005/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/06 | 成約2,610万円 | 37万円/m² | 3階 | 68.97m² | 3LDK | 築12年 |
| 2010/08 | 成約3,020万円 | 41万円/m² | 8階 | 72.95m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/07 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 4階 | 70.14m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/01 | 成約2,840万円 | 38万円/m² | 3階 | 72.95m² | 3LDK | 築8年 |
| 2005/08 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | -- | 68.97m² | 3LDK | 築5年 |
| 2000/08 | 新築3,232万円 | 46万円/m² | 9階 | 68.97m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- オススメダイアパレス南砂町仙台堀川公園IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,100万円 | 100万円/m² | 7階 | 80.52m² | 3LDK | ティスタ西大島Viz Court | 築20年 |
| 2026/05 | 成約4,600万円 | 78万円/m² | 3階 | 58.78m² | 3LDK | セザール北砂ガーデン | 築27年 |
| 2026/02 | 成約6,490万円 | 92万円/m² | 3階 | 70.25m² | 3LDK | セザール第二西大島 | 築23年 |
| オススメ | ダイアパレス南砂町仙台堀川公園IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,630万円 | 89万円/m² | 9階 | 74.07m² | 3LDK | ランジュ2000大島 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約4,800万円 | 75万円/m² | 10階 | 63.39m² | 3LDK | コスモ西大島グランステージ南棟 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 102万円/m² | 3階 | 63.39m² | 3LDK | コスモ西大島グランステージ西棟 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約6,900万円 | 102万円/m² | 6階 | 67.15m² | 2LDK | ティスタ西大島Viz Court | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,730万円 | 90万円/m² | 1階 | 63.39m² | 3LDK | コスモ西大島グランステージ南棟 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約5,790万円 | 95万円/m² | 4階 | 60.61m² | 1SLDK | ヴェラハイツ緑道公園弐番館 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約5,880万円 | 74万円/m² | 2階 | 79.13m² | 2SLDK | ヴェラハイツ緑道公園弐番館 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II販売履歴
- 2025/10
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 5,380万円 | 77万円/m² | 1階 | 69.72m² | 3LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 4,280万円 | 56万円/m² | 4階 | 76.23m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II資産性スコア
4.02上位20%
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園IIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II価格推移と将来予測
参考相場価格
5,255万円286万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
想定売買価格
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス南砂町仙台堀川公園IIマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西大島
西大島駅の地価は2024年に過去最高値を更新していて、今後も資産価値の維持が期待できそうです。
自然環境
5南砂町
南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園IIマンション概要
このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。 活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II（ダイアパレスみなみすなまちせんだいぼりがわこうえんツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区北砂4丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.08㎡〜81.63㎡ |
| 新築時価格 | 2997万円〜4075万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 4,367万円 | 6,135万円 |
| 3LDK | 70.1m² | 5,248万円 | 7,456万円 |
| 4LDK | 81.63m² | 5,863万円 | 8,656万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ゾンネンハイム北砂
5,399万円- 3LDK
- 66.46m²
- 7階/12階建
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園IIの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
西大島駅のマンション
西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。