ヴェルビュ錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,421万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 65.12m² | 南 |
| 102 | 6,677万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 67.81m² | 南 |
| 103 | 6,292万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 63.98m² | 南 |
| 105 | 6,765万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 68.64m² | 南 |
| 201 | 6,451万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 65.12m² | 南 |
| 202 | 6,715万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 67.81m² | 南 |
| 203 | 6,330万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 63.98m² | 南 |
| 204 | 5,488万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 55.14m² | 南 |
| 205 | 6,795万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 68.64m² | 南 |
| 301 | 6,793万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 65.12m² | 南 |
| 302 | 7,069万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 67.81m² | 南 |
| 303 | 6,662万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 63.98m² | 南 |
| 304 | 5,773万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2LDK | 55.14m² | 南 |
| 305 | 7,158万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 68.64m² | 南 |
| 401 | 7,115万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 65.12m² | 南 |
| 403 | 6,984万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 63.98m² | 南 |
| 404 | 6,051万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 55.14m² | 南 |
| 602 | 7,971万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 67.81m² | 南 |
| 604 | 6,511万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 2LDK | 55.14m² | 南 |
| 701 | 7,923万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 65.12m² | 南 |
| 702 | 8,223万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 67.81m² | 南 |
| 703 | 7,761万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 63.98m² | 南 |
| 705 | 7,087万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 56.74m² | 南 |
| 802 | 8,343万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 67.81m² | 南 |
| 804 | 1億585万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 84.58m² | 南 |
| 901 | 8,014万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 65.12m² | 南 |
| 903 | 7,836万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 63.98m² | 南 |
| 1001 | 8,366万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 67.06m² | 南 |
| 1002 | 7,714万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 61.96m² | 南 |
| 1003 | 7,719万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 61.93m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,421万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 3LDK
- 65.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,677万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 3LDK
- 67.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,292万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 63.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,765万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 68.64m²
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- 参考相場価格
- 6,451万円
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- 3LDK
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- 南
- 参考相場価格
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- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ヴェルビュ錦糸町売買履歴
- 2026/02
- 2022/08
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/04
- 2020/12
- 2018/04
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約5,100万円 | 78万円/m² | 2階 | 65.12m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/10 | 成約5,480万円 | 99万円/m² | 3階 | 55.14m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/04 | 成約3,770万円 | 68万円/m² | 3階 | 55.14m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/12 | 成約4,900万円 | 78万円/m² | 9階 | 62.80m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/04 | 成約4,230万円 | 64万円/m² | 3階 | 65.12m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/09 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 6階 | 67.81m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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- 2025/01
- 2024/12
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- 2024/09
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,370万円 | 112万円/m² | 6階 | 56.59m² | 2LDK | 錦糸町アムフラット | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,670万円 | 146万円/m² | 7階 | 59.08m² | 2LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約6,090万円 | 112万円/m² | 6階 | 54.20m² | 2LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築29年 |
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| 2025/11 | 成約6,580万円 | 121万円/m² | 13階 | 54.20m² | 2LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約7,688万円 | 107万円/m² | 3階 | 71.22m² | 3LDK | セザール第二錦糸町 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約6,160万円 | 81万円/m² | 2階 | 75.56m² | 3LDK | 錦糸町アムフラット | 築22年 |
| 2024/11 | 成約7,300万円 | 94万円/m² | 4階 | 77.14m² | 3LDK | セザール第二錦糸町 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約6,420万円 | 99万円/m² | 5階 | 64.71m² | 3LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約7,500万円 | 108万円/m² | 7階 | 69.06m² | 3LDK | 錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 築24年 |
| 2024/07 | 成約7,980万円 | 102万円/m² | 10階 | 77.57m² | 3LDK | 錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 築24年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルビュ錦糸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,421万円470万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 98.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 75.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ錦糸町マンションの口コミ・評判(465件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4建物の外観はシンプルなデザインで飽きがこないと思います。
アクセス
5駅が近く通勤に便利です。利便性が高いエリアです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4錦糸町
駅の周辺は人が多く、夜遅くでも明るいので女性の一人歩きでもそこまで不安を感じませんでした。
資産性
5押上
押上駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は前年比で10％以上も上がっています。東京スカイツリーの開業以降、街の活性化が進み、不動産価値も高まっていると感じます。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルビュ錦糸町マンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 周辺住民の憩いの場として人気がある錦糸公園に近いマンションです。公園内には、ちびっこ広場や芝生広場、野球場、テニス場、屋内プール、体育館など、様々な施設が存在しています。また、桜の木が多数存在しており、毎年春になると綺麗な花を眺められます。
ヴェルビュ錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ錦糸町（ヴェルビュきんしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平4丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.14㎡〜84.58㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜5850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜414万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：-/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.14m² | 6,281万円 | 7,179万円 |
| 3LDK | 65.12m² | 7,092万円 | 8,767万円 |
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- 3LDK
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