3,694万円〜5,041万円
坪単価283万円/坪〜297万円/坪
最終更新2025年08月18日
アクトフォルム武蔵小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アクトフォルム武蔵小山部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,750万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 55.34m² | 南西 |
| 303 | 4,516万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.70m² | 南西 |
| 304 | 4,269万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 北東 |
| 305 | 3,694万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.09m² | 北東 |
| 402 | 4,524万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南西 |
| 403 | 4,519万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.30m² | 南西 |
| 404 | 4,298万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 北東 |
| 405 | 3,719万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.09m² | 北東 |
| 501 | 4,923万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.29m² | 南西 |
| 502 | 4,544万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南西 |
| 503 | 4,539万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.30m² | 南西 |
| 504 | 4,322万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 北東 |
| 601 | 4,951万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.29m² | 南西 |
| 602 | 4,556万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南西 |
| 605 | 3,836万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.09m² | 南東 |
| 701 | 4,936万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.29m² | 南西 |
| 702 | 4,570万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南西 |
| 703 | 4,565万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.30m² | 南西 |
| 704 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 東 |
| 801 | 4,968万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.29m² | 南西 |
| 802 | 4,590万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南西 |
| 803 | 4,584万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.30m² | 南西 |
| 901 | 4,959万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.29m² | 南西 |
| 902 | 4,546万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南 |
| 903 | 4,595万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.30m² | 南西 |
| 904 | 4,379万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 北東 |
| 905 | 3,773万円 | 価格を確認する | - | 1K | 43.09m² | 西 |
| 1001 | 5,041万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.29m² | 南西 |
| 1002 | 4,622万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | 南西 |
| 1004 | 4,413万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 北東 |
| 1005 | 3,876万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.09m² | 南西 |
| 1102 | 4,578万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.36m² | - |
| 1104 | 4,420万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.70m² | 北東 |
201
- 参考相場価格
- 4,750万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 55.34m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 4,516万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.70m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,269万円
- 新築時価格
- -
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- 3,694万円
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- 4,524万円
- 新築時価格
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- 51.36m²
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- -
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アクトフォルム武蔵小山販売中・賃貸の物件（0件）
アクトフォルム武蔵小山資産性スコア
4.26上位10%
アクトフォルム武蔵小山の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アクトフォルム武蔵小山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクトフォルム武蔵小山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,750万円107万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 85.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m2
アクトフォルム武蔵小山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
アクトフォルム武蔵小山マンション概要
東急目黒線武蔵小山駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
アクトフォルム武蔵小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクトフォルム武蔵小山（アクトフォルムむさしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3丁目23-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.09㎡〜56.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アクトフォルム武蔵小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 43.09m² | 3,773万円 | 2,226万円 |
| 1LDK | 51.3m² | 4,524万円 | 4,729万円 |
| 2DK | 56.29m² | 4,929万円 | 3,219万円 |
| 2LDK | 56.29m² | 5,041万円 | 6,658万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 9,050万円〜9,550万円462〜487万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
ジェイパーク武蔵小山III現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円376〜418万円/坪
- 28〜32m²
- 1R
- 6階
- 当時築26年
スカーラ武蔵小山現在築26年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,790万円〜8,190万円408〜429万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
セザールガーデン不動前現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2階/7階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。