ピュア森下

墨田区・森下駅 徒歩9分・築24年

3.90
4,733万円〜4,969万円
坪単価229万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ピュア森下

墨田区・森下駅 徒歩9分・築24年

4,733万円〜4,969万円
229万円/坪〜238万円/坪
3.90
最終更新
2025年06月03日

ピュア森下部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,733万円価格を確認する3,160万円3LDK68.14-
2024,810万円価格を確認する3,490万円3LDK69.02-
3014,786万円価格を確認する3,420万円3LDK68.14-
3024,857万円価格を確認する3,650万円3LDK69.02-
4014,816万円価格を確認する3,490万円3LDK68.14-
4024,901万円価格を確認する3,730万円3LDK69.02-
5014,856万円価格を確認する3,620万円3LDK68.14-
5024,953万円価格を確認する3,850万円3LDK69.02-
6014,852万円価格を確認する3,680万円3LDK68.14-
6024,948万円価格を確認する3,930万円3LDK69.02-
7014,866万円価格を確認する3,720万円3LDK68.14-
7024,965万円価格を確認する3,980万円3LDK69.02-
8014,868万円価格を確認する3,860万円3LDK68.14-
8024,969万円価格を確認する4,080万円3LDK69.02-
201
参考相場価格
4,733万円
新築時価格
3,160万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
202
参考相場価格
4,810万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,786万円
新築時価格
3,420万円
  • 3LDK
  • 68.14
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参考相場価格
4,857万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,816万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
  • 69.02
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参考相場価格
4,856万円
新築時価格
3,620万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
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参考相場価格
4,953万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 69.02
  • -
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参考相場価格
4,852万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 68.14
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602
参考相場価格
4,948万円
新築時価格
3,930万円
  • 3LDK
  • 69.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ピュア森下資産性スコア

3.90
ピュア森下の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ピュア森下

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ピュア森下居住エリアの評価

ピュア森下

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ピュア森下新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築24年

新築時価格

3,160万円+1,573万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ピュア森下価格推移と将来予測

参考相場価格

4,733万円10万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
ピュア森下201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ピュア森下マンション概要

このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、8階建て総戸数14戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ピュア森下詳細情報

基本情報

建物名ピュア森下(ピュアもりした)
住所東京都墨田区立川1丁目18-3
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)8階建(14部屋)
建築構造SRC造
専有面積68.14㎡〜69.02㎡
新築時価格3160万円〜4080万円
参考相場価格
  • 3LDK:4733万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (認可)他
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学区中和小学校
竪川中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※130000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ピュア森下間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
森下駅
平均
3LDK68.58m²4,861万円7,167万円

ピュア森下売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    5,590万円〜5,990万円306〜328万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2025/01
    売出価格
    1,660万円〜1,900万円236〜270万円/坪
    • 23〜26
    • 1R
    • 2階
    • 当時築19
    ル・リオン菊川現在築19
  • 2024/07
    売出価格
    6,180万円〜6,580万円287〜306万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。