スペーシア調布
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩11分・築34年
2026年04月20日
スペーシア調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
スペーシア調布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,219万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 3LDK | 59.00m² 南 |
| 2階 | 3,717万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 3LDK | 68.04m² 南 |
| 2階 | 3,286万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 59.00m² - |
| 2階 | 3,527万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 3LDK | 63.99m² 南西 |
| 3階 | 3,555万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 3LDK | 63.99m² 南 |
| 3階 | 3,316万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 59.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3LDK
- 59.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 68.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 59.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3LDK
- 63.99m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3LDK
- 63.99m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
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スペーシア調布賃貸履歴
- 2025/01
- 12.3万円/月
- 63.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2023/10
- 12.3万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2022/03
- 12.3万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2020/01
- 11.8万円/月
- 68.04m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2019/07
- 11.6万円/月
- 60.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2017/02
- 9.8万円/月
- 54.65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2014/04
- 13万円/月
- 68.04m²
- --
- 3階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 12.3万円/月 | 1階 | 63.99m² | 3LDK | 築32年 |
| 2023/10 | 12.3万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築31年 |
| 2022/03 | 12.3万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築30年 |
| 2020/01 | 11.8万円/月 | 1階 | 68.04m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/07 | 11.6万円/月 | 1階 | 60.12m² | 3LDK | 築27年 |
| 2017/02 | 9.8万円/月 | 1階 | 54.65m² | 3LDK | 築24年 |
| 2014/04 | 13万円/月 | 3階 | 68.04m² | -- | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スペーシア調布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スペーシア調布価格推移と将来予測
参考相場価格
3,219万円163万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 54.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペーシア調布マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2つつじヶ丘
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜道はやや暗い場所もあり、女性の一人歩きには少し不安を感じることがあります。
防災・安全性
2仙川
桐朋学園前の狭い道路は交通量が多く、小さなお子さんがいる家庭には危険だと感じることがあります。安全面では注意が必要です。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スペーシア調布マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
スペーシア調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペーシア調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市東つつじケ丘3丁目19-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 59㎡〜68.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペーシア調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.5m² | 3,421万円 | 5,676万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。