カスタム南葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
カスタム南葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 3,460万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.07m² | 西 |
| 301 | 4,158万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.80m² | 東 |
| 305 | 3,225万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.69m² | 西 |
| 402 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.69m² | 西 |
| 502 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.69m² | 西 |
| 503 | 3,179万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.69m² | 東 |
| 602 | 3,231万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.69m² | 西 |
| 603 | 6,870万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 116.92m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,158万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,224万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.69m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,182万円
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- -
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- 55.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,179万円
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- 参考相場価格
- 3,231万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,870万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 116.92m²
- 西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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カスタム南葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カスタム南葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
3,460万円33万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カスタム南葛西マンションの口コミ・評判(376件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
葛西
5葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。
資産性
葛西臨海公園
4葛西臨海公園駅で新築マンションを購入した場合、10年後も資産価値が比較的高く保たれる傾向があり、長期的な資産形成にも向いていると感じます。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
カスタム南葛西マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
カスタム南葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | カスタム南葛西（カスタムみなみかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西4丁目21-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.69㎡〜116.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カスタム南葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.69m² | 3,182万円 | 2,792万円 |
| 2LDK | 57.88m² | 3,342万円 | 3,572万円 |
| 3LDK | 116.92m² | 6,870万円 | 4,952万円 |
カスタム南葛西売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円179〜194万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築21年
南葛西グリーンホームズIV現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円158〜171万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築26年
アーベントハイム葛西臨海公園現在築27年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円126〜144万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
葛西臨海公園グリーンホームズ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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