小宮ハイツ三番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
小宮ハイツ三番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 3K | 40.00m² | 南東 |
| 2階 | 2,048万円 | 価格を確認する | - | 3K | 42.00m² | - |
| 3階 | 1,969万円 | 価格を確認する | - | 3K | 40.00m² | 南東 |
| 4階 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.45m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 42.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.45m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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小宮ハイツ三番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小宮ハイツ三番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,957万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小宮ハイツ三番館マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
谷在家
3夜道の明るさは普通ですが、住宅街なので人通りが少ないときは注意が必要だと感じます。
教育環境
西新井大師西
4駅周辺は公園や学校が多く、子どもが安全に通学できる環境が整っています。道も整備されていて歩きやすいです。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小宮ハイツ三番館マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー谷在家駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築33年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
小宮ハイツ三番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小宮ハイツ三番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区鹿浜7丁目23-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36.45㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小宮ハイツ三番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷在家駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.45m² | 1,798万円 | 2,062万円 |
| 3K | 40m² | 1,969万円 | 1,917万円 |
小宮ハイツ三番館売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円75〜86万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
エンゼルハイム鹿浜現在築38年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,860万円〜2,100万円83〜93万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
エンゼルハイム鹿浜第3現在築36年 - 2024/08
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円90〜103万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築29年
朝日パリオ西新井西館現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 29.16m²
- 5階/10階建
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足立区のマンション
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谷在家駅のマンション
谷在家駅は東京都足立区にあり、日暮里舎人ライナーに乗車することができる駅です。ファミリーレストランや洋服屋など、ジャンルの豊富なお店がそろった暮らしやすい住宅地となっています。マンション購入予定者の多くが求めるニーズを満たした街なので、人気も高いです。とくに日暮里あたりのエリアに通勤する人には最適な立地となっているので、検討してみるのも良いです。
路線：