1,257万円〜1,925万円
坪単価 64万円/坪〜66万円/坪
想定賃料 6.4万円〜10万円/月
5.8%〜6.2%
最終更新2026年07月21日
ロッキー湘南西
小田原市・国府津駅 徒歩26分・築34年
1,257万円〜1,925万円
坪単価 64万円/坪〜66万円/坪
想定賃料 6.4万円〜10万円/月
5.8%〜6.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ロッキー湘南西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロッキー湘南西部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.8% | 3LDK | 68.83m² - |
| 202 | 1,378万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.0% | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 202号 | 1,378万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.0% | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 2階 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.1% | 3LDK | 62.98m² - |
| 2階 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.0% | 3LDK | 68.83m² - |
| 4階 | 1,257万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 3LDK | 62.98m² - |
| 5階 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.2% | 4LDK | 98.67m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,381万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 68.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 68.83m²
- 南西
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202号
- 参考相場価格
- 1,378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 68.83m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 62.98m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,383万円
- 新築時価格
- -
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- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,257万円
- 新築時価格
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- 6.2%
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- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 98.67m²
- -
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ロッキー湘南西販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ロッキー湘南西売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/12
- 2014/09
- 2010/04
- 2008/11
- 2002/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/04 | 成約1,415万円 | 14万円/m² | 5階 | 98.67m² | 4LDK | 築18年 |
| 2008/11 | 成約1,000万円 | 15万円/m² | 2階 | 64.50m² | 3LDK | 築16年 |
| 2002/09 | 成約1,290万円 | 20万円/m² | 3階 | 64.34m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ロッキー湘南西資産性スコア
2.82
ロッキー湘南西の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロッキー湘南西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロッキー湘南西価格推移と将来予測
参考相場価格
1,381万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
ロッキー湘南西1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロッキー湘南西マンションの口コミ・評判(189件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3国府津
駅の近くに交番は見当たりませんが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
交通の利便性
2鴨宮
駅のホームの時計が壊れていて、時間が分かりづらいのが不便です。
小田原市の口コミ
防災・安全性
5国府津駅周辺は治安が良く、住宅街が中心で夜間も住民の目があり安心して暮らせます。小中学校周辺では通学時の見守り活動も活発で、子どもを安心して送り出せます。
地域コミュニティ
5小田原市の地域コミュニティは、住民が一丸となって地域を良くしようという意識が高く、住んでいて良かったと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロッキー湘南西マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線国府津駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間48分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
ロッキー湘南西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロッキー湘南西 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県小田原市小八幡2丁目2-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.98㎡〜98.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜66万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロッキー湘南西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国府津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.83m² | 1,378万円 | 2,572万円 |
| 4LDK | 98.67m² | 1,925万円 | 3,139万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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小田原サニータウン
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- 62.68m²