コンポーゼ亀戸 外観

コンポーゼ亀戸

江東区・亀戸駅 徒歩6分・築25年

4.14上位15%
液状化注意
4,078万円〜5,752万円
坪単価251万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年06月03日
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コンポーゼ亀戸 外観

コンポーゼ亀戸

江東区・亀戸駅 徒歩6分・築25年

4,078万円〜5,752万円
251万円/坪〜255万円/坪
上位15%
4.14
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

コンポーゼ亀戸部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1034,837万円価格を確認する3,210万円3LDK63.14-
1045,229万円価格を確認する3,580万円3LDK68.30-
2024,122万円価格を確認する2,640万円2LDK53.58-
2034,851万円価格を確認する3,280万円3LDK63.25-
3014,644万円価格を確認する3,090万円3LDK60.25-
4045,752万円価格を確認する4,320万円4LDK75.08-
5014,582万円価格を確認する3,190万円3LDK60.25-
5024,078万円価格を確認する2,780万円2LDK53.58-
5034,804万円価格を確認する3,420万円3LDK63.25-
5045,704万円価格を確認する4,160万円4LDK75.06-
103
参考相場価格
4,837万円
新築時価格
3,210万円
  • 3LDK
  • 63.14
  • -
104
参考相場価格
5,229万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 68.30
  • -
202
参考相場価格
4,122万円
新築時価格
2,640万円
  • 2LDK
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  • -
203
参考相場価格
4,851万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,644万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 60.25
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参考相場価格
5,752万円
新築時価格
4,320万円
  • 4LDK
  • 75.08
  • -
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参考相場価格
4,582万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,078万円
新築時価格
2,780万円
  • 2LDK
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参考相場価格
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新築時価格
3,420万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,704万円
新築時価格
4,160万円
  • 4LDK
  • 75.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コンポーゼ亀戸販売中・賃貸の物件(0件)

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コンポーゼ亀戸資産性スコア

4.14
上位15%
コンポーゼ亀戸の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
コンポーゼ亀戸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コンポーゼ亀戸居住エリアの評価

コンポーゼ亀戸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コンポーゼ亀戸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築25年

新築時価格

3,210万円+1,627万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コンポーゼ亀戸価格推移と将来予測

参考相場価格

4,837万円8万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
コンポーゼ亀戸103の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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コンポーゼ亀戸マンション概要

JR総武線亀戸駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。 サンストリート亀有が近くにあります。開放感ある2階建て低層オープンモール型の商業施設で、お祭りの出店を思わせるワゴンショップが立ち並び、中央広場ではさまざまなイベントが行われています。モール内を走る「サンドリーム号」も子どもに人気です。

コンポーゼ亀戸詳細情報

基本情報

建物名コンポーゼ亀戸(コンポーゼかめいど)
住所東京都江東区亀戸6丁目53-12
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)7階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積53.58㎡〜75.08㎡
新築時価格2580万円〜4390万円
参考相場価格
  • 2LDK:4078万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:4582万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:5704万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コビープリスクールかめいど (認可)他
保育園を見る
学区第二亀戸小学校
亀戸中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※122000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ニチモ関東建物管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コンポーゼ亀戸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
亀戸駅
平均
2LDK53.58m²4,100万円5,613万円
3LDK63.2m²4,820万円6,889万円
4LDK75.07m²5,728万円7,939万円

コンポーゼ亀戸売買履歴

  • 2012/10
    売出価格
    2,690万円〜3,050万円141〜160万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2015/03
    売出価格
    3,330万円〜3,690万円174〜193万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 当時築15
  • 2015/03
    売出価格
    3,570万円〜3,930万円187〜206万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはコンポーゼ亀戸

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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セザール亀戸
5,590万
  • 3LDK
  • 67.86
  • 5階/8階建

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。