エム・フィールズ・タウンM.F.T.資産価値と取引状況の最新データ
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エム・フィールズ・タウンM.F.T.部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,397万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.45m²
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エム・フィールズ・タウンM.F.T.販売中・賃貸の物件（0件）
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エム・フィールズ・タウンM.F.T.資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エム・フィールズ・タウンM.F.T.価格推移と将来予測
参考相場価格
1,397万円1万円前年比
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（m2単価）
2025/10 - 62.5万円/m2
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（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エム・フィールズ・タウンM.F.T.マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西大井
2横須賀線や湘南新宿ラインが止まると、駅周辺が孤立したような状態になってしまうのが不安です。
交通の利便性
大森
5大森駅は大井町まで一駅なので、渋谷や原宿にも行きやすくて便利です。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エム・フィールズ・タウンM.F.T.マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。
エム・フィールズ・タウンM.F.T.詳細情報
基本情報
| 建物名 | エム・フィールズ・タウンM.F.T. |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井2丁目24-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.35㎡〜74.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エム・フィールズ・タウンM.F.T.間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.35m² | 1,397万円 | 2,057万円 |
| 3LDK | 74.45m² | 5,464万円 | 9,750万円 |
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- 2024/09
- 2024/08
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,190万円 | 100万円/m2 | 3階 | 51.71m² | 2LDK | グランドヴィラ西大井 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約6,700万円 | 112万円/m2 | 7階 | 59.69m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約7,290万円 | 121万円/m2 | 14階 | 59.89m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
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| 2025/06 | 成約4,400万円 | 87万円/m2 | 1階 | 50.18m² | 2LDK | ステージ山王グランドヒルズ | 築32年 |
| 2025/06 | 成約9,300万円 | 92万円/m2 | 17階 | 100.15m² | 3LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約5,380万円 | 104万円/m2 | 2階 | 51.71m² | 2LDK | グランドヴィラ西大井 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約5,470万円 | 115万円/m2 | 6階 | 47.26m² | 2LDK | マイキャッスル西大井 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約8,200万円 | 95万円/m2 | 18階 | 85.48m² | 3LDK | コア・スターレ西大井 | 築38年 |
| 2024/08 | 成約5,570万円 | 110万円/m2 | 6階 | 50.40m² | 2LDK | グランドヴィラ西大井 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約1億1,000万円 | 106万円/m2 | 4階 | 103.43m² | 4LDK | ステージ山王グランドヒルズ | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。