675万円〜675万円
坪単価129万円/坪〜129万円/坪
最終更新2026年04月06日
第三下渕ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
第三下渕ビル部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
7階
- 参考相場価格
- 675万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.28m²
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第三下渕ビル賃貸履歴
- 2026/01
- 5.8万円/月
- 25.33m²
- 1R
- 6階
- 当時築35年
- 2024/07
- 5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築33年
- 2022/08
- 4.9万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築31年
- 2022/01
- 4.9万円/月
- 25.33m²
- 1R
- 7階
- 当時築31年
- 2021/12
- 5.3万円/月
- 25.33m²
- 1R
- 7階
- 当時築30年
- 2020/05
- 5.3万円/月
- 25.33m²
- 1R
- 5階
- 当時築29年
- 2018/09
- 5.3万円/月
- 25.33m²
- 1R
- 7階
- 当時築27年
- 2018/02
- 5.2万円/月
- 17.8m²
- 1R
- 5階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.8万円/月 | 6階 | 25.33m² | 1R | 築35年 |
| 2024/07 | 5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築33年 |
| 2022/08 | 4.9万円/月 | 5階 | - | 1R | 築31年 |
| 2022/01 | 4.9万円/月 | 7階 | 25.33m² | 1R | 築31年 |
| 2021/12 | 5.3万円/月 | 7階 | 25.33m² | 1R | 築30年 |
| 2020/05 | 5.3万円/月 | 5階 | 25.33m² | 1R | 築29年 |
| 2018/09 | 5.3万円/月 | 7階 | 25.33m² | 1R | 築27年 |
| 2018/02 | 5.2万円/月 | 5階 | 17.8m² | 1R | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第三下渕ビル資産性スコア
3.30
第三下渕ビルの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第三下渕ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第三下渕ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
675万円43万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 39.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m²
第三下渕ビル7階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第三下渕ビルマンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5中山
北口南口ともに治安は悪くない。交番も駅前にあります。
治安
5川和町
駅周辺は飲食店が少ないため、酔っ払いなども少なく治安が良いと感じます。夜も静かで安心して歩けます。
横浜市緑区の口コミ
地域コミュニティ
5小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じました。妊娠中に見学した際も、周囲に同じような家族が多く住んでいる印象で、安心して子育てできそうだと思いました。
防災・安全性
3緑区は内陸部に位置しているため津波の心配はありませんが、川沿いや谷地形の場所では水害や土砂災害のリスクがあると聞きました。ハザードマップを確認してから住む場所を決めた方が安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第三下渕ビルマンション概要
第三下渕ビルはＪＲ横浜線中山駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。
第三下渕ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第三下渕ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.28㎡〜17.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第三下渕ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.28m² | 675万円 | 923万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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