707万円〜730万円
坪単価 135万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 3.9万円〜4.1万円/月
最終更新2026年04月20日
ドリーム住吉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドリーム住吉部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 707万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1K | 17.26m² 東 |
| 1階 | 719万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 | 1K | 17.55m² 西 |
| 2階 | 730万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1K | 17.26m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 1K
- 17.26m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 1K
- 17.55m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1K
- 17.26m²
- 東
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ドリーム住吉賃貸履歴
- 2024/03
- 3.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2023/10
- 3.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2023/03
- 3.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2023/02
- 3.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2022/12
- 3.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2022/09
- 3.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2022/07
- 3.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2019/05
- 3.3万円/月
- 17.26m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
- 2017/04
- 3.4万円/月
- 17.26m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
- 2017/04
- 3.4万円/月
- 17.56m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 3.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築33年 |
| 2023/10 | 3.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築33年 |
| 2023/03 | 3.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/02 | 3.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2022/12 | 3.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2022/09 | 3.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2022/07 | 3.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築31年 |
| 2019/05 | 3.3万円/月 | 1階 | 17.26m² | 1K | 築28年 |
| 2017/04 | 3.4万円/月 | 1階 | 17.26m² | 1K | 築26年 |
| 2017/04 | 3.4万円/月 | 1階 | 17.56m² | 1K | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドリーム住吉資産性スコア
3.37
ドリーム住吉の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドリーム住吉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドリーム住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
707万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 41万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ドリーム住吉1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドリーム住吉マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺の中古マンション価格は過去7年で73.6%上昇しており、周辺エリアの平均増減率よりも高い伸びを示しています。今後も価格上昇が期待できるエリアです。
買い物・生活利便性
5保谷
駅周辺は住宅街で長年住んでいる家も多く、とても静かで治安の良さを感じます。夜でも安心して歩ける雰囲気です。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドリーム住吉マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築35年で木造り、2階建てのマンションです。
ドリーム住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドリーム住吉 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市住吉町4丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.26㎡〜17.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜4.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドリーム住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.26m² | 719万円 | 1,063万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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