ガーデン鷹乃羽
新宿区・飯田橋駅 徒歩3分・築36年
2026年07月21日
ガーデン鷹乃羽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ガーデン鷹乃羽部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.3% | 1R | 25.18m² - |
| 2階 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.0% | 1R | 33.90m² 南東 |
| 3階 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.2% | 1R | 25.18m² - |
| 3階 | 2,719万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.8% | 1R | 29.88m² 南東 |
| 3階 | 3,130万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.1% | 1DK | 33.90m² - |
| 4階 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.1% | 1R | 25.18m² - |
| 4階 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.2% | 1R | 23.37m² 東 |
| 4階 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.8% | 1K | 33.90m² 南東 |
| 4階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.8% | 1R | 29.88m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 25.18m²
- -
- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 33.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 25.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 29.88m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 33.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 25.18m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 23.37m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 33.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 29.88m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーデン鷹乃羽売買履歴
- 2022/06
- 2009/01
- 2008/02
- 2004/08
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/02 | 成約1,195万円 | 47万円/m² | 4階 | 25.18m² | 1K | 築17年 |
| 2004/08 | 成約1,200万円 | 55万円/m² | 2階 | 21.49m² | 1R | 築14年 |
| 2004/07 | 成約950万円 | 43万円/m² | 3階 | 21.82m² | 1R | 築14年 |
売買履歴とは
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ガーデン鷹乃羽販売履歴
- 2025/05
- 2023/10
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 販売 1,860万円 | 130万円/m² | 4階 | 14.27m² | 1R | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 2,080万円 | 95万円/m² | 3階 | 21.82m² | 1R | 33年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 1,710万円 | 78万円/m² | 4階 | 21.82m² | 1R | 33年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーデン鷹乃羽賃貸履歴
- 2025/06
- 7.5万円/月
- 21.82m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2023/06
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築33年
- 2023/01
- 12.3万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2022/04
- 7.4万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築31年
- 2020/07
- 12.3万円/月
- 33.9m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2020/03
- 7.5万円/月
- 25.18m²
- 1R
- 2階
- 当時築29年
- 2019/05
- 6.7万円/月
- 21.82m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2019/03
- 9.8万円/月
- 24.35m²
- 1K
- 5階
- 当時築28年
- 2019/01
- 9.8万円/月
- 26.43m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
- 2018/12
- 8.5万円/月
- 20.86m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 7.5万円/月 | 4階 | 21.82m² | 1R | 築35年 |
| 2023/06 | 8.6万円/月 | 5階 | - | 1K | 築33年 |
| 2023/01 | 12.3万円/月 | 2階 | - | 1R | 築32年 |
| 2022/04 | 7.4万円/月 | 4階 | - | 1R | 築31年 |
| 2020/07 | 12.3万円/月 | 2階 | 33.9m² | 1R | 築30年 |
| 2020/03 | 7.5万円/月 | 2階 | 25.18m² | 1R | 築29年 |
| 2019/05 | 6.7万円/月 | 2階 | 21.82m² | 1R | 築28年 |
| 2019/03 | 9.8万円/月 | 5階 | 24.35m² | 1K | 築28年 |
| 2019/01 | 9.8万円/月 | 4階 | 26.43m² | 1R | 築28年 |
| 2018/12 | 8.5万円/月 | 2階 | 20.86m² | 1R | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデン鷹乃羽資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデン鷹乃羽価格推移と将来予測
参考相場価格
2,227万円34万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデン鷹乃羽マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4飯田橋
塾内は整理されていて比較的きれいで、自習できる環境もあり、子どもが集中して勉強できる雰囲気でした。
子育て環境
5牛込神楽坂
駅周辺は都心部でありながら公園や児童館が点在していて、日常的に子どもを外で遊ばせる場所に困ることがありません。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデン鷹乃羽マンション概要
ＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩3分の距離にあるガーデン鷹乃羽、駅から至近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
ガーデン鷹乃羽詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデン鷹乃羽 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若宮町5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.37㎡〜33.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーデン鷹乃羽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.18m² | 2,290万円 | 3,182万円 |
| 1K | 33.9m² | 3,198万円 | 2,998万円 |
| 1DK | 33.9m² | 3,130万円 | 4,484万円 |
周辺にあるマンション
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若宮町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 24.89m²
- 10階/11階建
ガーデン鷹乃羽の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。