ライブシティ90資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ライブシティ90部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,996万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.69m² | 南西 |
| 3階 | 5,240万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.12m² | 西 |
| 3階 | 5,056万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.78m² | 南 |
| 4階 | 5,269万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.12m² | 西 |
| 4階 | 5,212万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.78m² | - |
| 5階 | 5,227万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.78m² | - |
| 5階 | 3,949万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.69m² | 東 |
| 6階 | 5,309万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.12m² | 西 |
| 6階 | 5,235万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.78m² | - |
| 6階 | 5,124万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.78m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,056万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.12m²
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- 参考相場価格
- 5,212万円
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- 73.78m²
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- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,309万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,235万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,124万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライブシティ90資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライブシティ90価格推移と将来予測
参考相場価格
3,996万円16万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライブシティ90マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
中村橋
5中村橋駅周辺は練馬区全体と比べても犯罪発生率が低く、住民の安全意識も高いので安心して暮らせるエリアだと思います。
資産性
富士見台
42024年の基準地価も前年比5％上昇しており、地価の安定した上昇が続いています。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライブシティ90マンション概要
ライブシティ90は西武池袋線中村橋駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年でSRC造り、12階建てのマンションです。
ライブシティ90詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライブシティ90 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北4丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.69㎡〜76.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライブシティ90間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.69m² | 3,972万円 | 4,455万円 |
| 3LDK | 73.78m² | 5,231万円 | 6,081万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約5,100万円86万円/m2
- 58.87m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築32年
- 藤和シティコープ練馬2
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,100万円 | 86万円/m2 | 10階 | 58.87m² | 3LDK | 藤和シティコープ練馬2 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約1,000万円 | 61万円/m2 | 11階 | 16.25m² | 1K | 日神パレステージ中村橋 | 築31年 |
| 2024/10 | 成約3,809万円 | 86万円/m2 | 3階 | 43.90m² | 1LDK | 中村橋シティハウス | 築33年 |
| 2024/08 | 成約665万円 | 49万円/m2 | 10階 | 13.52m² | 1R | フォーラムイン東京 | 築37年 |
| 2024/08 | 成約625万円 | 46万円/m2 | 9階 | 13.44m² | 1R | フォーラムイン東京 | 築37年 |
| 2024/06 | 成約660万円 | 48万円/m2 | 10階 | 13.52m² | 1R | フォーラムイン東京 | 築37年 |
| 2024/03 | 成約1,100万円 | 67万円/m2 | 5階 | 16.21m² | 1R | 日神パレステージ中村橋 | 築30年 |
| 2024/02 | 成約4,380万円 | 90万円/m2 | 8階 | 48.50m² | 2LDK | 中村橋シティハウス | 築33年 |
| 2023/06 | 成約4,000万円 | 75万円/m2 | 4階 | 52.77m² | 2LDK | 中村橋シティハウス | 築32年 |
| 2023/06 | 成約4,700万円 | 75万円/m2 | 4階 | 61.95m² | 2LDK | 中村橋シティハウス | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中村北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 43.90m²
- 6階/8階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。