THKメンシンハウス花房山
品川区・目黒駅 徒歩7分・築26年
2026年05月25日
THKメンシンハウス花房山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
THKメンシンハウス花房山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億747万円 | 価格を確認する | - | 59.4万円/月 | 2LDK | 110.88m² 東 |
| 102 | 2億1,470万円 | 価格を確認する | - | 62.8万円/月 | 2LDK | 114.67m² 東 |
| 202 | 2億1,843万円 | 価格を確認する | - | 60.3万円/月 | 2LDK | 114.67m² 東 |
- 参考相場価格
- 2億747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 59.4万円/月
- 2LDK
- 110.88m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億1,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 62.8万円/月
- 2LDK
- 114.67m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億1,843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 60.3万円/月
- 2LDK
- 114.67m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- オススメTHKメンシンハウス花房山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億2,590万円 | 210万円/m² | 6階 | 59.69m² | 2LDK | クレッセント池田山 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億4,980万円 | 205万円/m² | 3階 | 72.81m² | 3LDK | クレッセント目黒花房山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約6,270万円 | 186万円/m² | 4階 | 33.66m² | 1LDK | 朝日サテライト目黒台 | 築29年 |
| オススメ | THKメンシンハウス花房山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億6,900万円 | 201万円/m² | 1階 | 83.85m² | 2LDK | グローリオ白金台 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約9,148万円 | 170万円/m² | 1階 | 53.68m² | 1LDK | グローリオ白金台 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,840万円 | 133万円/m² | 4階 | 21.20m² | 1R | ミリオンプラザ目黒駅前 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約2億円 | 216万円/m² | 4階 | 92.39m² | 3LDK | ハイコート目黒花房山 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約6,480万円 | 120万円/m² | 2階 | 53.68m² | 1LDK | グローリオ白金台 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,090万円 | 110万円/m² | 4階 | 28.06m² | 1R | 朝日サテライト目黒台 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約2億1,600万円 | 179万円/m² | 3階 | 120.04m² | 3LDK | イトーピア長者丸IDEA | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THKメンシンハウス花房山賃貸履歴
- 2022/09
- 49.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2022/05
- 52万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2016/01
- 40万円/月
- 116.37m²
- --
- 1階
- 当時築16年
- 2016/01
- 40万円/月
- 114.67m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2016/01
- 40万円/月
- 114.67m²
- --
- 2階
- 当時築16年
- 2015/06
- 50万円/月
- 110.88m²
- --
- 1階
- 当時築15年
- 2015/04
- 40万円/月
- 110.88m²
- --
- 1階
- 当時築15年
- 2015/02
- 50万円/月
- 110.88m²
- --
- 1階
- 当時築15年
- 2015/02
- 45万円/月
- 114.67m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2014/07
- 50万円/月
- 117.0m²
- --
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 49.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2022/05 | 52万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2016/01 | 40万円/月 | 1階 | 116.37m² | -- | 築16年 |
| 2016/01 | 40万円/月 | 1階 | 114.67m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/01 | 40万円/月 | 2階 | 114.67m² | -- | 築16年 |
| 2015/06 | 50万円/月 | 1階 | 110.88m² | -- | 築15年 |
| 2015/04 | 40万円/月 | 1階 | 110.88m² | -- | 築15年 |
| 2015/02 | 50万円/月 | 1階 | 110.88m² | -- | 築15年 |
| 2015/02 | 45万円/月 | 1階 | 114.67m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/07 | 50万円/月 | 2階 | 117.0m² | -- | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...THKメンシンハウス花房山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THKメンシンハウス花房山価格推移と将来予測
参考相場価格
2億747万円3357万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 187.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THKメンシンハウス花房山マンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5目黒
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺は新しい建物も多くて、昔から住んでいる人もいるけど、若い人やファミリー層も増えてきた感じがします。便利な場所なので、...
教育環境
4五反田
保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THKメンシンハウス花房山マンション概要
ＪＲ山手線目黒駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年でSRC造り、3階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
THKメンシンハウス花房山詳細情報
基本情報
| 建物名 | THKメンシンハウス花房山（ティーエイチケイメンシンハウスはなふさやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目12-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 110.88㎡〜114.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 600万円/坪〜614万円/坪 |
| 想定賃料 | 59.4万円〜62.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THKメンシンハウス花房山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 114.67m² | 2億1,470万円 | 1億2,604万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 90.77m²
- 3階/5階建
THKメンシンハウス花房山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。