3,183万円〜3,285万円
坪単価247万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年05月20日
ASTLEYスギナミ部屋別のAI推定価格
7部屋 / 7部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 2K | 42.50m² | - |
| 3階 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 2K | 42.50m² | - |
| 4階 | 3,237万円 | 価格を確認する | - | 2K | 42.50m² | - |
| 6階 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.50m² | 南 |
| 6階 | 3,243万円 | 価格を確認する | - | 2K | 42.50m² | 南 |
| 7階 | 3,261万円 | 価格を確認する | - | 2K | 42.50m² | - |
| 8階 | 3,269万円 | 価格を確認する | - | 2K | 42.50m² | - |
2階
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- 3,183万円
- 新築時価格
- -
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3階
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- 3,224万円
- 新築時価格
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- 3,285万円
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ASTLEYスギナミ資産性スコア
4.10上位20%
ASTLEYスギナミの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ASTLEYスギナミの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ASTLEYスギナミ居住エリアの評価
ASTLEYスギナミ価格推移と将来予測
AI推定価格
3,183万円66万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 74.9万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
ASTLEYスギナミ2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ASTLEYスギナミマンション概要
京王線下高井戸駅より徒歩2分の距離にあるASTLEYスギナミ、駅チカで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年でSRC造り、8階建てのマンションです。
ASTLEYスギナミ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ASTLEYスギナミ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.5㎡〜42.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 247万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ASTLEYスギナミ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 42.5m² | 3,240万円 | 2,704万円 |
| 2DK | 42.5m² | 3,285万円 | 3,128万円 |
ASTLEYスギナミ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1,050万円〜1,250万円207〜246万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
スカイコート下高井戸現在築38年 - 2023/01
- 売出価格
- 811万円〜891万円163〜179万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 6階
- 当時築35年
スカイコート下高井戸現在築38年 - 2023/01
- 売出価格
- 1,070万円〜1,270万円219〜259万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
スカイコート下高井戸現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。