ヒルズ司2号館
川崎市麻生区・鶴川駅 徒歩10分・築36年
2026年07月21日
ヒルズ司2号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズ司2号館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.6% | 2DK | 42.90m² 南 |
| 1階 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.6% | 2DK | 42.90m² 南 |
| 1階 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.6% | 2DK | 42.90m² 南 |
| 2階 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 2DK | 42.90m² 南 |
| 2階 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 2DK | 42.90m² 南 |
| 2階 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 2DK | 42.90m² - |
| 3階 | 1,320万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 2DK | 42.90m² 南 |
| 3階 | 1,320万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 2DK | 42.90m² 南 |
| 3階 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 2DK | 42.90m² - |
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 42.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 42.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 42.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 42.90m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,319万円
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 42.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,324万円
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
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- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
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- 南
- 参考相場価格
- 1,320万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 42.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 42.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/04
- 2019/03
- 2013/05
- オススメヒルズ司2号館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2012/09
- 2012/04
- 2010/10
- 2010/04
- 2006/12
- 2004/10
- 2003/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04 | 成約1,940万円 | 28万円/m² | 1階 | 67.88m² | 2LDK | サニークレスト鶴川 | 築30年 |
| 2019/03 | 成約1,690万円 | 21万円/m² | 2階 | 78.38m² | 3LDK | サニークレスト鶴川 | 築29年 |
| 2013/05 | 成約1,700万円 | 21万円/m² | 2階 | 79.99m² | 3LDK | サニークレスト鶴川 | 築23年 |
| オススメ | ヒルズ司2号館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2012/09 | 成約680万円 | 12万円/m² | 6階 | 52.54m² | 3DK | セザール鶴川ガーデンヒルズ | 築21年 |
| 2012/04 | 成約800万円 | 15万円/m² | 5階 | 50.43m² | 3DK | セザール鶴川ガーデンヒルズ | 築21年 |
| 2010/10 | 成約460万円 | 28万円/m² | 3階 | 16.24m² | 1R | スターホームズ鶴川 | 築23年 |
| 2010/04 | 成約630万円 | 12万円/m² | 4階 | 49.14m² | 3DK | セザール鶴川ガーデンヒルズ | 築19年 |
| 2006/12 | 成約1,470万円 | 29万円/m² | 3階 | 49.14m² | 3DK | セザール鶴川ガーデンヒルズ | 築16年 |
| 2004/10 | 成約680万円 | 13万円/m² | 5階 | 50.43m² | 3DK | セザール鶴川ガーデンヒルズ | 築13年 |
| 2003/12 | 成約320万円 | 19万円/m² | 3階 | 16.24m² | 1R | スターホームズ鶴川 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ司2号館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ司2号館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,305万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ司2号館マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2鶴川
朝夕は駅周辺の道路が渋滞しやすく、バスも時間通りに来ないことがあるので、車を使うことが多くなってしまいます。大型スーパーやおしゃれなレストランは駅から離れた郊外にあるので、少し不便に感じるこ...
地域コミュニティ
5柿生
柿生駅周辺には子育て世帯を支える施設が充実していて、親子で遊んだり交流できる場所が身近にあるので、地域全体で子育てを見守る温かな雰囲気を感じます。
川崎市麻生区の口コミ
地域コミュニティ
5新百合ヶ丘周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。近くに区役所もあり行政サービスも受けやすいので、子どもを育てる環境として安心感があります。
防災・安全性
5麻生区は川崎市内でも特に犯罪件数が少なく、治安の良さが際立っています。夜道も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ司2号館マンション概要
このマンションは小田急小田原線鶴川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。
ヒルズ司2号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ司2号館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区岡上145-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.9㎡〜42.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズ司2号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.9m² | 1,319万円 | 1,245万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.04m²
- 2階/4階建