1,409万円〜3,140万円
坪単価163万円/坪〜164万円/坪
最終更新2025年09月02日
小宮山ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
小宮山ビル部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,140万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 63.27m² | 南西 |
| 3階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.72m² | 南西 |
| 3階 | 1,409万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.56m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 3,140万円
- 新築時価格
- -
- 3SDK
- 63.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.72m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,409万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.56m²
- 南
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小宮山ビル資産性スコア
3.13
小宮山ビルの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
小宮山ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小宮山ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,140万円4万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
小宮山ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小宮山ビルマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西八王子
5西八王子駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いので夜でも安心して歩けます。
交通の利便性
めじろ台
2駅から少し離れた場所に住んでいると、坂道が多く毎日の通勤は思ったよりも疲れます。駅から遠いと不便さを感じることがあります。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小宮山ビルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
小宮山ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小宮山ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市横川町108-150 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.56㎡〜63.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小宮山ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.56m² | 1,409万円 | 1,533万円 |
| 2K | 36.72m² | 1,820万円 | 1,676万円 |
| 3SDK | 63.27m² | 3,140万円 | 3,277万円 |
小宮山ビル売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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