O.S.サンプラザビル
豊島区・向原駅 徒歩4分・築36年
2026年05月11日
O.S.サンプラザビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
O.S.サンプラザビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,356万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 1LDK | 54.32m² - |
| 3階 | 5,368万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 1LDK | 54.32m² - |
| 4階 | 4,565万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 1LDK | 47.87m² - |
| 5階 | 5,409万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 1LDK | 54.32m² - |
- 参考相場価格
- 5,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 1LDK
- 54.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1LDK
- 54.32m²
- -
- 参考相場価格
- 4,565万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14万円/月
- 1LDK
- 47.87m²
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- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 1LDK
- 54.32m²
- -
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,600万円 | 109万円/m² | 15階 | 50.96m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約1,720万円 | 87万円/m² | 4階 | 19.60m² | 1K | 東急ドエルアルス大塚台 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約4,260万円 | 114万円/m² | 12階 | 37.21m² | 1LDK | コスモ東池袋 | 築37年 |
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| 2025/10 | 成約5,570万円 | 124万円/m² | 9階 | 44.75m² | 1LDK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 106万円/m² | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,340万円 | 60万円/m² | 10階 | 22.00m² | 1R | スカイコート池袋第2 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約1,730万円 | 81万円/m² | 3階 | 21.19m² | 1R | 朝日プラザ東池袋 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約9,980万円 | 101万円/m² | 10階 | 98.49m² | 4LDK | 朝日プラザ東池袋 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約4,770万円 | 75万円/m² | 1階 | 63.07m² | 2LDK | ロイヤルステージ新大塚 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約1,960万円 | 104万円/m² | 7階 | 18.72m² | 1K | コスモ東池袋 | 築37年 |
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参考相場価格
5,356万円651万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4向原
駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあり、車での利用も便利です。
資産性
2大塚
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O.S.サンプラザビルマンション概要
このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
O.S.サンプラザビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | O.S.サンプラザビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.87㎡〜54.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
O.S.サンプラザビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.32m² | 5,362万円 | 5,685万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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