コモパレス南台2号館 外観

コモパレス南台2号館

中野区・方南町駅 徒歩11分・築35年

3.80
1,292万円〜1,343万円
坪単価209万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年10月21日
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コモパレス南台2号館 外観

コモパレス南台2号館

中野区・方南町駅 徒歩11分・築35年

1,292万円〜1,343万円
209万円/坪〜217万円/坪
3.80
最終更新
2025年10月21日

コモパレス南台2号館部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,292万円価格を確認する-1K20.46西
1階1,318万円価格を確認する-1K20.46-
2階1,343万円価格を確認する-1K20.46西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コモパレス南台2号館資産性スコア

3.80
コモパレス南台2号館の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
コモパレス南台2号館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コモパレス南台2号館居住エリアの評価

コモパレス南台2号館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コモパレス南台2号館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,292万円20万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築20年以上の平均値
コモパレス南台2号館1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コモパレス南台2号館マンションの口コミ・評判(341件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    方南町

    2

    宗教団体の施設が多いので、子どもの友人の親御さんから勧誘されるのが心配です。そういった点が気になる人には向かないかもしれません。

  • 交通の利便性

    笹塚

    2

    駅の周辺は便利ですが、朝の通勤時間帯はホームが混雑していて、電車に乗るのが大変なこともあります。

中野区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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コモパレス南台2号館マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数21戸のマンションです。

コモパレス南台2号館詳細情報

基本情報

建物名コモパレス南台2号館
住所東京都中野区南台5丁目15-25
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)2階建(21部屋)
建築構造軽量鉄骨
専有面積20.46㎡〜20.46㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1292万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価209万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (認可)他
保育園を見る
学区多田小学校
南中野中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コモパレス南台2号館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
方南町駅
平均
1K20.46m²1,318万円1,930万円

コモパレス南台2号館売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約8,980万72万円/m21階123.60m²3LDKワコーレ中野南台築35年
2025/02成約940万56万円/m24階16.50m²1Kプレール方南町築35年
2025/01成約7,280万96万円/m23階75.63m²3LDKリモージュ南台築32年
2024/10成約1,100万66万円/m22階16.43m²1Rクレセール笹塚築33年
2024/03成約6,500万65万円/m21階99.04m²3LDKマイトレイヤーコートUNHEX築34年
2024/02成約1,200万73万円/m22階16.43m²1Rクレセール笹塚築32年
2024/01成約790万47万円/m2--16.47m²1K菱和パレス西新宿築31年
2023/12成約3,990万69万円/m23階57.21m²2LDKナイスアーバン中野方南町築33年
2023/11成約6,009万97万円/m26階61.60m²3LDKライオンズマンション中野南台築38年
2023/09成約700万42万円/m21階16.50m²1Rプレール方南町築34年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。