ファミールマサ1号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミールマサ1号館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.89m² | - |
| 3階 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.89m² | - |
| 3階 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 53.89m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.89m²
- -
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.89m²
- -
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 53.89m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ファミールマサ1号館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールマサ1号館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,224万円44万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールマサ1号館マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
金町
5常磐線は大手町まで25分で行けるのでとても便利です。京成金町線と常磐線の2路線が使えるのも助かります。
医療・福祉
京成金町
5金町こどもクリニックは駅から近く、先生も優しいので子どもが体調を崩した時も安心して通えます。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミールマサ1号館マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年で軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ファミールマサ1号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールマサ1号館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区水元2丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 53.89㎡〜53.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜136万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールマサ1号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.89m² | 2,215万円 | 2,209万円 |
| 3LDK | 53.89m² | 2,207万円 | 4,585万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/01
- 成約3,180万円62万円/m2
- 50.49m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築37年
- グリーンパーク第2水元
- 2023/09
- 2022/11
- 2022/10
- 2021/10
- 2020/07
- 2019/02
- 2017/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,640万円 | 30万円/m2 | 3階 | 53.60m² | 2SDK | コスモ金町ガーデンコート | 築33年 |
| 2024/11 | 成約1,860万円 | 30万円/m2 | 2階 | 61.32m² | 3LDK | ライオンズマンション金町水元公園 | 築30年 |
| 2024/01 | 成約3,180万円 | 62万円/m2 | 1階 | 50.49m² | 1SLDK | グリーンパーク第2水元 | 築37年 |
| 2023/09 | 成約1,390万円 | 25万円/m2 | 2階 | 53.60m² | 3DK | コスモ金町ガーデンコート | 築32年 |
| 2022/11 | 成約1,050万円 | 19万円/m2 | 6階 | 53.60m² | 3DK | コスモ金町ガーデンコート | 築31年 |
| 2022/10 | 成約1,380万円 | 25万円/m2 | 4階 | 53.60m² | 3DK | コスモ金町ガーデンコート | 築31年 |
| 2021/10 | 成約1,680万円 | 26万円/m2 | 4階 | 62.43m² | 3DK | ライオンズマンション金町水元公園 | 築27年 |
| 2020/07 | 成約1,060万円 | 18万円/m2 | 2階 | 57.20m² | 3DK | コスモ金町ガーデンコート | 築29年 |
| 2019/02 | 成約1,400万円 | 24万円/m2 | 3階 | 57.60m² | 2SDK | ライオンズマンション金町水元公園 | 築25年 |
| 2017/09 | 成約950万円 | 17万円/m2 | 3階 | 54.58m² | 2LDK | グリーンパーク水元3 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。