1,199万円〜1,297万円
坪単価96万円/坪〜99万円/坪
最終更新2025年10月21日
セザール川口南公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セザール川口南公園部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 東 |
| 1階 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | - |
| 2階 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南東 |
| 2階 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | - |
| 3階 | 1,199万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.21m² | 東 |
| 3階 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | - |
| 4階 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | - |
| 5階 | 1,284万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南東 |
| 5階 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | - |
| 6階 | 1,282万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.00m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.20m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.20m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.20m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,199万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.21m²
- 東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.20m²
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.20m²
- -
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5階
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- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.20m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.20m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1,282万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セザール川口南公園販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール川口南公園資産性スコア
2.75
セザール川口南公園の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
セザール川口南公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール川口南公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,290万円76万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 29.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
セザール川口南公園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール川口南公園マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4昔ほど歓楽街が減った分、夜も比較的歩きやすくなりました。
住民の雰囲気
3住民の雰囲気は普通で、特に問題はありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
南鳩ヶ谷
5駅前の広場は草花が植えられていて、綺麗に整備されています。街路樹や花が多く、穏やかな街並みが気に入っています。道も広くて歩きやすいです。
住みやすさ
鳩ヶ谷
4駅周辺は落ち着いた雰囲気で、学生が少ないため静かに暮らせます。
川口市の口コミ
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール川口南公園マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、8階建て総戸数86戸のマンションです。
セザール川口南公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール川口南公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.21㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜99万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社あなぶきセザールサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール川口南公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.2m² | 1,283万円 | 1,718万円 |
セザール川口南公園売買履歴
- 2022/01
- 成約1,170万円27万円/m2
- 43.20m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 2020/08
- 成約800万円18万円/m2
- 44.00m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2020/06
- 成約920万円20万円/m2
- 44.00m²
- 2DK
- 4階
- 当時築30年
- 2020/02
- 成約760万円15万円/m2
- 48.89m²
- 3K
- 5階
- 当時築30年
- 2019/10
- 成約640万円14万円/m2
- 43.20m²
- 2DK
- 5階
- 当時築30年
- 2015/09
- 成約900万円18万円/m2
- 48.89m²
- 3DK
- 6階
- 当時築26年
- 2014/11
- 成約800万円16万円/m2
- 48.89m²
- 3DK
- 6階
- 当時築25年
- 2014/10
- 成約500万円11万円/m2
- 43.20m²
- 2DK
- 7階
- 当時築25年
- 2013/04
- 成約645万円13万円/m2
- 48.89m²
- 3DK
- 4階
- 当時築23年
- 2013/01
- 成約560万円12万円/m2
- 43.20m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約1,170万円 | 27万円/m2 | 3階 | 43.20m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/08 | 成約800万円 | 18万円/m2 | 2階 | 44.00m² | 2DK | 築31年 |
| 2020/06 | 成約920万円 | 20万円/m2 | 4階 | 44.00m² | 2DK | 築30年 |
| 2020/02 | 成約760万円 | 15万円/m2 | 5階 | 48.89m² | 3K | 築30年 |
| 2019/10 | 成約640万円 | 14万円/m2 | 5階 | 43.20m² | 2DK | 築30年 |
| 2015/09 | 成約900万円 | 18万円/m2 | 6階 | 48.89m² | 3DK | 築26年 |
| 2014/11 | 成約800万円 | 16万円/m2 | 6階 | 48.89m² | 3DK | 築25年 |
| 2014/10 | 成約500万円 | 11万円/m2 | 7階 | 43.20m² | 2DK | 築25年 |
| 2013/04 | 成約645万円 | 13万円/m2 | 4階 | 48.89m² | 3DK | 築23年 |
| 2013/01 | 成約560万円 | 12万円/m2 | 6階 | 43.20m² | 2LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
高島平ローヤルコーポ
1,280万円- 3DK
- 44.16m²
- 5階/6階建