プラザコヤマⅠ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プラザコヤマⅠ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.50m² | - |
| 1階 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.50m² | - |
| 3階 | 1,638万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.50m² | 南 |
| 3階 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.50m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,678万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.50m²
- -
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1階
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- 新築時価格
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- 2K
- 37.50m²
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3階
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- 1,638万円
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- -
- 2K
- 37.50m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
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プラザコヤマⅠ資産性スコア
3.22
プラザコヤマⅠの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プラザコヤマⅠの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザコヤマⅠ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,678万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
プラザコヤマⅠ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザコヤマⅠマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
戸田公園
5戸田公園駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園が充実していて小学校もきれいなので、子どもを育てる環境として安心感があります。
自然環境
戸田
5戸田駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごすことができます。緑も多く、町並みもきれいだと思います。
戸田市の口コミ
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラザコヤマⅠマンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
プラザコヤマⅠ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザコヤマⅠ（ぷらざこやまⅠ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町1丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 37.5㎡〜37.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザコヤマⅠ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.5m² | 1,648万円 | 1,322万円 |
| 2DK | 37.5m² | 1,687万円 | 1,814万円 |
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- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
- 成約765万円46万円/m2
- 16.43m²
- 1K
- 6階
- 当時築33年
- スカイコート 戸田公園
- 2024/03
- 成約2,220万円36万円/m2
- 60.18m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築35年
- アルシオン戸田公園
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,580万円 | 49万円/m2 | 9階 | 51.91m² | 1LDK | ダイアモンドスクエア戸田公園 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約2,640万円 | 50万円/m2 | 8階 | 51.91m² | 2LDK | ダイアモンドスクエア戸田公園 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約2,540万円 | 43万円/m2 | 8階 | 57.95m² | 3DK | ダイヤモンドスクエア戸田公園 | 築31年 |
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| 2025/05 | 成約2,170万円 | 38万円/m2 | 1階 | 56.00m² | 3LDK | コスモ戸田公園グレイスフォルム | 築32年 |
| 2025/02 | 成約2,760万円 | 53万円/m2 | 6階 | 51.23m² | 2LDK | コスモ戸田公園グレイスフォルム | 築32年 |
| 2024/12 | 成約2,500万円 | 49万円/m2 | 2階 | 51.02m² | 2DK | ダイアモンドスクエア戸田公園 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約765万円 | 46万円/m2 | 6階 | 16.43m² | 1K | スカイコート 戸田公園 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約2,220万円 | 36万円/m2 | 11階 | 60.18m² | 3LDK | アルシオン戸田公園 | 築35年 |
| 2023/12 | 成約3,580万円 | 65万円/m2 | 10階 | 55.07m² | 2LDK | ダイアモンドスクエア戸田公園 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約3,270万円 | 55万円/m2 | 3階 | 59.27m² | 3DK | ダイアモンドスクエア戸田公園 | 築29年 |
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