西新宿ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,407万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.70m² | 西 |
| 4 | 4,403万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.70m² | 西 |
| 400 | 4,403万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.70m² | 西 |
| 411 | 4,403万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.70m² | 西 |
| 4F | 4,403万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.70m² | 西 |
| 8 | 4,483万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 西 |
| 800 | 4,483万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 西 |
| 801 | 4,499万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 西 |
| 802 | 4,483万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 西 |
| 803 | 4,483万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 西 |
| 804 | 4,497万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 東 |
| 8F | 4,463万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 56.70m²
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- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 56.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.00m²
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- 参考相場価格
- 4,499万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
- 西
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- 4,483万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.00m²
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- 参考相場価格
- 4,483万円
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- -
- 2LDK
- 54.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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西新宿ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西新宿ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,407万円31万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 77.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西新宿ハウス口コミ(15件)
- 周辺環境5
治安が良くファミリー層も多いので安心して暮らせる
- 周辺環境5
新宿駅まで徒歩で行ける距離で利便性が高い
- 周辺環境4
周辺に生活に必要な施設が揃っていて便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
西新宿ハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線都庁前駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築43年でRC造り、8階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 幅広いジャンルの飲食店が揃っている新宿アイランドに近いマンションです。和食やイタリアン、中華など、様々な専門店が存在し、好みに応じて食事を楽しめます。また、カフェも存在するため、休憩や軽食を目的にしている場合でも気軽に利用できます。
西新宿ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西新宿ハウス（にししんじゅくハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目29-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西新宿ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.7m² | 4,403万円 | 6,130万円 |
| 2LDK | 54m² | 4,483万円 | 9,873万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円240〜284万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 6階
- 当時築42年
グローリア初穂生沼ビル現在築42年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円321〜362万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 3階
- 当時築46年
永谷リヴュール新宿現在築46年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,850万円〜2,210万円384〜459万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 5階
- 当時築39年
ライオンズマンション西新宿第7現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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西新宿ハウスの駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
都庁前駅のマンション
都庁前駅は東京都新宿区にあり、マンション購入を考える多くの人が憧れるエリアとなっています。その名の通り東京都庁がすぐ目の前にあるオフィス街であり、そのほかにも新宿住友ビルや京王プラザホテル、新宿三井ビルなどもすぐ近くです。都営大江戸線のみが乗り入れる駅ですが、大都会東京の真ん中に位置しているエリアなので、利便性が良く通勤アクセスを心配する必要はありません。