ファミール西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファミール西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,777万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 | 1LDK | 49.71m² - |
| 2階 | 4,810万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 | 1LDK | 49.71m² 東 |
| 2階 | 4,810万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 | 1LDK | 49.71m² - |
| 4階 | 4,887万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 | 1LDK | 49.71m² - |
| 5階 | 4,846万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 1LDK | 49.71m² 南西 |
| 6階 | 5,105万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 1LDK | 49.71m² - |
| 7階 | 5,169万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1LDK | 49.32m² 南西 |
| 7階 | 5,209万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 1LDK | 49.71m² 南西 |
| 7階 | 9,860万円 | 価格を確認する | - | 33.1万円/月 | 2LDK | 93.71m² 北西 |
| 7階 | 5,205万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 1LDK | 49.71m² - |
- 参考相場価格
- 4,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 1LDK
- 49.71m²
- -
- 参考相場価格
- 4,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 1LDK
- 49.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 1LDK
- 49.71m²
- -
- 参考相場価格
- 4,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 1LDK
- 49.71m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,846万円
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- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 1LDK
- 49.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
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- 5,169万円
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- 18.5万円/月
- 1LDK
- 49.32m²
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- 5,209万円
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- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 1LDK
- 49.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 2LDK
- 93.71m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 1LDK
- 49.71m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ファミール西新宿売買履歴
- 2024/10
- 2023/11
- 2021/10
- 2020/11
- 2019/08
- 2017/05
- 2016/11
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約9,150万円 | 81万円/m² | 10階 | 112.17m² | 4SLDK | 築41年 |
| 2020/11 | 成約3,800万円 | 77万円/m² | 9階 | 49.32m² | 1LDK | 築40年 |
| 2019/08 | 成約6,260万円 | 67万円/m² | 2階 | 93.27m² | 3SLDK | 築39年 |
| 2017/05 | 成約5,500万円 | 58万円/m² | 11階 | 93.27m² | 3LDK | 築37年 |
| 2016/11 | 成約6,270万円 | 65万円/m² | 7階 | 95.26m² | 3LDK | 築36年 |
| 2016/09 | 成約4,100万円 | 83万円/m² | 9階 | 49.32m² | 1LDK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/04
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,600万円 | 77万円/m² | 5階 | 59.19m² | 2DK | マンション西新宿 | 築50年 |
| 2026/04 | 成約1,430万円 | 94万円/m² | 13階 | 15.11m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
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| 2026/03 | 成約2,100万円 | 102万円/m² | 9階 | 20.53m² | 1R | 陽輪台西新宿林屋ビル | 築41年 |
| 2026/03 | 成約1,400万円 | 85万円/m² | 11階 | 16.32m² | 1R | ダイヤモンド西新宿 | 築50年 |
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 93万円/m² | 7階 | 45.86m² | 1LDK | クレベール西新宿 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 94万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,380万円 | 126万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1DK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.25m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約9,800万円 | 134万円/m² | 9階 | 72.60m² | 3LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,777万円196万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 96.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール西新宿マンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5路線が多く乗り換えが便利
お部屋
2古いマンションでサッシの防音性が低い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3都庁前
都庁前駅周辺は都市部なので自然が少ない印象ですが、新宿中央公園が近くにあるのはありがたいです。
子育て環境
5初台
初台駅周辺は都心部でありながら子育てしやすい環境が整っていて、保育施設や教育機関が充実しているのでファミリー層にはとても魅力的なエリアだと感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール西新宿マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線都庁前駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築46年でSRC造り、15階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ファミール西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目3-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（128部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.32㎡〜93.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜33.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.71m² | 4,887万円 | 8,118万円 |
| 2LDK | 93.71m² | 9,860万円 | 1億2,972万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.95m²
ファミール西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。