ピアーチェ落合
新宿区・落合駅 徒歩1分・築28年
2026年05月11日
ピアーチェ落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ピアーチェ落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 17.71m² 北西 |
| 103 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.40m² 南東 |
| ピア-チェ落合 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1R | 17.71m² - |
| 303 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1R | 23.05m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
- 17.71m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1R
- 17.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1R
- 23.05m²
- 西
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,300万円 | 147万円/m² | 7階 | 56.11m² | 2LDK | 落合ハイム | 築24年 |
| 2026/01 | 成約6,250万円 | 94万円/m² | 1階 | 66.37m² | 1LDK | エコロジー落合レジデンス2 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約9,970万円 | 150万円/m² | 3階 | 66.08m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
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| 2025/11 | 成約1億1,750万円 | 156万円/m² | 8階 | 74.95m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/11 | 成約8,600万円 | 115万円/m² | 9階 | 74.27m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築23年 |
| 2025/10 | 成約7,040万円 | 104万円/m² | 7階 | 67.46m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億2,500万円 | 135万円/m² | 12階 | 92.57m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/05 | 成約5,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 55.18m² | 1LDK | レクセル下落合第1 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約9,990万円 | 147万円/m² | 11階 | 67.75m² | 2LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/02 | 成約7,700万円 | 105万円/m² | 4階 | 73.04m² | 3SLDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアーチェ落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアーチェ落合価格推移と将来予測
参考相場価格
1,703万円68万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 96.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアーチェ落合マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4落合
落合駅は隣駅の中野駅や高田馬場駅と比べて家賃相場が安く、交通の便も良いので、子育て世帯にはコストパフォーマンスが高いと感じます。
治安
2中井
駅前は賑やかですが、住宅街の道幅が狭く、夜は暗い場所もあるので、女性や子どもは注意が必要だと思います。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアーチェ落合マンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築28年で3階建てのマンションです。
ピアーチェ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアーチェ落合（ピアーチェおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 17.71㎡〜23.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアーチェ落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.38m² | 1,978万円 | 1,821万円 |
| 1K | 19.06m² | 1,822万円 | 2,315万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 25.24m²
- 8階/9階建
ピアーチェ落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
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