エスポワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスポワール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,766万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 2DK | 37.00m² - |
| 1階 | 2,552万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2DK | 35.00m² 南 |
| 2階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2DK | 35.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,766万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 2DK
- 37.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- オススメエスポワールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/10
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/03
- 2021/09
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約680万円 | 48万円/m² | 2階 | 14.14m² | 1R | メゾン・ド・セプトル | 築40年 |
| 2025/08 | 成約9,870万円 | 82万円/m² | 3階 | 120.05m² | 2SLDK | ドルチェ成城 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約1,040万円 | 54万円/m² | 2階 | 18.97m² | 1K | 藤和シティコープ祖師谷 | 築37年 |
| オススメ | エスポワールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,800万円 | 84万円/m² | 3階 | 92.06m² | 3LDK | ドルチェ成城 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約7,180万円 | 77万円/m² | 3階 | 92.29m² | 3LDK | ドルチェ成城 | 築38年 |
| 2023/04 | 成約1,030万円 | 54万円/m² | 1階 | 18.97m² | 1K | 藤和シティコープ祖師谷 | 築34年 |
| 2023/02 | 成約680万円 | 45万円/m² | 1階 | 15.06m² | 1R | メゾン・ド・セプトル | 築38年 |
| 2022/03 | 成約790万円 | 54万円/m² | 2階 | 14.50m² | 1K | メゾン・ド・セプトル | 築37年 |
| 2021/09 | 成約8,770万円 | 73万円/m² | 2階 | 118.86m² | 4LDK | ドルチェ成城 | 築35年 |
| 2019/01 | 成約580万円 | 38万円/m² | 3階 | 15.06m² | 1R | メゾン・ド・セプトル | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポワール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,766万円284万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 74.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺は学生や若い世代も多く、気軽に入れるお店が多いので、地域の人と自然に交流できる雰囲気がある。
交通の利便性
4成城学園前
駅の混雑はそれほどひどくなく、朝のラッシュ時も比較的スムーズに利用できる印象です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワールマンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年で木造り、2階建て総戸数5戸のマンションです。
エスポワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷1丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（5部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 35㎡〜37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35m² | 2,593万円 | 3,177万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.96m²
- 2階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：