1,940万円〜2,682万円
坪単価184万円/坪〜190万円/坪
最終更新2025年09月17日
シルクヒルズ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
シルクヒルズ大塚部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.90m² | 南 |
| 3階 | 2,522万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.26m² | - |
| 4階 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.90m² | 南 |
| 4階 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.26m² | - |
| 5階 | 2,557万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.26m² | - |
| 6階 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.26m² | 南 |
| 6階 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.26m² | - |
| 6階 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.58m² | 南 |
| 7階 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.06m² | 南 |
| 7階 | 2,538万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.41m² | 北 |
3階
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.90m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,522万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.26m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.90m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.26m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.26m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.58m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,682万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.06m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,538万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.41m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
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シルクヒルズ大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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シルクヒルズ大塚資産性スコア
3.29
シルクヒルズ大塚の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シルクヒルズ大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シルクヒルズ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,940万円61万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
シルクヒルズ大塚3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シルクヒルズ大塚マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
京王八王子
4駅周辺は学生が多く、バイトや友達作りの機会も多いので、子どもが成長する環境としては良いと思います。
医療・福祉
八王子
2八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シルクヒルズ大塚マンション概要
こちらのマンションは京王線京王八王子駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でSRC造り、9階建て総戸数21戸のマンションです。
シルクヒルズ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | シルクヒルズ大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町4丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（21部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.9㎡〜53.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シルクヒルズ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 52.26m² | 2,528万円 | 2,108万円 |
| 2LDK | 51.24m² | 2,610万円 | 3,481万円 |
シルクヒルズ大塚売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 586万円〜666万円83〜95万円/坪
- 22〜25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築31年
メゾン・ド・フォンテーヌ現在築32年 - 2025/04
- 売出価格
- 576万円〜656万円80〜91万円/坪
- 22〜25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
メゾン・ド・フォンテーヌ現在築32年 - 2023/05
- 売出価格
- 409万円〜429万円87〜91万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 11階
- 当時築36年
エトワール明神町現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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