エミネンス大泉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
エミネンス大泉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,675万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.77m² | 東 |
| 303 | 3,136万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 503 | 3,256万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.81m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,136万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,256万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.81m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エミネンス大泉販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エミネンス大泉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス大泉価格推移と将来予測
参考相場価格
3,675万円68万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンス大泉マンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
和光市
5和光市駅前には複数のクリニックがあり、近隣に国立埼玉病院（24時間365日救急対応）もあるため、医療環境は非常に充実しています。小児科へのアクセスも良好で、子育て世代には安心の環境です。
資産性
大泉学園
3大泉学園駅エリアの地価は2015年から上昇し続けていましたが、直近ではやや下落傾向も見られます。公示地価の平均は1平方メートルあたり39万円台で、場所によって差があります。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンス大泉マンション概要
このマンションは西武池袋線大泉学園駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。
エミネンス大泉詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス大泉（エミネンスおおいずみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区大泉町3丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.81㎡〜61.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス大泉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 和光市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.81m² | 3,256万円 | 4,252万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2023/05
- 成約4,200万円53万円/m2
- 78.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- ライオンズガーデン大泉学園第2
- 2021/08
- 成約2,650万円40万円/m2
- 66.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- ライオンズガーデン大泉学園第2
- 2021/08
- 2020/12
- 成約2,489万円39万円/m2
- 62.93m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
- ライオンズガーデン大泉学園第2
- 2020/08
- 2020/06
- 2018/01
- 成約2,570万円32万円/m2
- 79.59m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
- ライオンズガーデン大泉学園第2
- 2017/09
- 2017/07
- 成約2,200万円32万円/m2
- 68.49m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- ライオンズガーデン大泉学園第2
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,560万円 | 40万円/m2 | 1階 | 62.80m² | 3LDK | ライオンズマンション大泉学園第6 | 築26年 |
| 2023/05 | 成約4,200万円 | 53万円/m2 | 4階 | 78.07m² | 2LDK | ライオンズガーデン大泉学園第2 | 築24年 |
| 2021/08 | 成約2,650万円 | 40万円/m2 | 5階 | 66.18m² | 3LDK | ライオンズガーデン大泉学園第2 | 築23年 |
| 2021/08 | 成約2,210万円 | 35万円/m2 | 1階 | 62.80m² | 3LDK | ライオンズマンション大泉学園第6 | 築22年 |
| 2020/12 | 成約2,489万円 | 39万円/m2 | 3階 | 62.93m² | 2SLDK | ライオンズガーデン大泉学園第2 | 築22年 |
| 2020/08 | 成約2,200万円 | 37万円/m2 | 5階 | 58.80m² | 3LDK | ライオンズマンション大泉学園第6 | 築21年 |
| 2020/06 | 成約2,500万円 | 42万円/m2 | 2階 | 58.80m² | 3LDK | ライオンズマンション大泉学園第6 | 築20年 |
| 2018/01 | 成約2,570万円 | 32万円/m2 | 2階 | 79.59m² | 4LDK | ライオンズガーデン大泉学園第2 | 築19年 |
| 2017/09 | 成約2,640万円 | 42万円/m2 | 5階 | 62.80m² | 3LDK | ライオンズマンション大泉学園第6 | 築18年 |
| 2017/07 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 2階 | 68.49m² | 3LDK | ライオンズガーデン大泉学園第2 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大泉町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.85m²
- 6階/6階建
エミネンス大泉の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。