ルーセント田園調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルーセント田園調布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,427万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.25m² | - |
| 2階 | 1,279万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.71m² | 北 |
| 2階 | 1,405万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.25m² | 西 |
| 3階 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 西 |
| 3階 | 1,419万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.25m² | 西 |
| 4階 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.25m² | - |
- 参考相場価格
- 1,427万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,279万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.71m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,405万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,140万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.39m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,419万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルーセント田園調布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーセント田園調布価格推移と将来予測
参考相場価格
1,427万円52万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーセント田園調布マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
御嶽山
2駅周辺は飲食店が少なく、夜遅くまで営業している店がほとんどないので、外食派には物足りないかもしれません。
防災・安全性
雪が谷大塚
4地震時の安全性は5段階中4で、都内全体の中では平均的ですが、火災のリスクは低いので安心感があります。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーセント田園調布マンション概要
このマンションは東急池上線御嶽山駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。
ルーセント田園調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーセント田園調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布本町56-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜22.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーセント田園調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御嶽山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.25m² | 1,412万円 | 1,746万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/03
- 2022/05
- 2020/05
- 2019/04
- 2017/10
- 2016/09
- 2016/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,680万円 | 86万円/m2 | 7階 | 54.00m² | 2LDK | 田園調布サニーハイツ | 築41年 |
| 2024/09 | 成約820万円 | 51万円/m2 | 4階 | 16.00m² | 1K | ハイタウン田園調布No.2 | 築38年 |
| 2024/05 | 成約4,709万円 | 91万円/m2 | 3階 | 51.70m² | 2LDK | ライオンズマンション田園調布第2 | 築39年 |
| 2024/03 | 成約2,850万円 | 67万円/m2 | 2階 | 42.20m² | 1LDK | ライオンズマンション田園調布第2 | 築39年 |
| 2022/05 | 成約3,670万円 | 67万円/m2 | 3階 | 54.00m² | 2LDK | 田園調布サニーハイツ | 築38年 |
| 2020/05 | 成約1,500万円 | 34万円/m2 | 3階 | 44.09m² | 2DK | リバーハイツ | 築30年 |
| 2019/04 | 成約3,020万円 | 65万円/m2 | 7階 | 45.90m² | 1R | ライオンズマンション田園調布第2 | 築34年 |
| 2017/10 | 成約790万円 | 49万円/m2 | 3階 | 16.00m² | 1K | ハイタウン田園調布No.2 | 築31年 |
| 2016/09 | 成約640万円 | 38万円/m2 | 1階 | 16.66m² | 1R | マイステージ田園調布 | 築23年 |
| 2016/04 | 成約770万円 | 43万円/m2 | 4階 | 17.64m² | 1R | ラ・レジダンス・ド・ヴァロワール | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 16.12m²
- 3階/7階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
御嶽山駅のマンション
御嶽山駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れてます。駅前にはイオンやマンションがあり、非常に便利です。 毎年8月に阿波踊り大会が開催されています。 駅前の商店街を抜けると、駅名の由来になった御嶽神社があり、大田区・久が原に隣接したこの地域の落ち着いた雰囲気と相まって、近隣住民のオアシスとなっています。東急池上線でJR山手線・都営浅草線五反田駅まで15分ほどで交通の便はいいです。