2,864万円〜2,986万円
坪単価124万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年07月01日
コスモ南浦和エミナンス部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,986万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.28m² | - |
| 1階 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.86m² | 南東 |
| 1階 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.84m² | 南 |
| 2階 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.84m² | 南東 |
| 3階 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.28m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.28m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.86m²
- 南東
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1階
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- 2,864万円
- 新築時価格
- -
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- 74.84m²
- 南
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2階
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コスモ南浦和エミナンス資産性スコア
2.74
コスモ南浦和エミナンスの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ南浦和エミナンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ南浦和エミナンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,986万円47万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 38.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 49.7万円/m2
想定売買価格
コスモ南浦和エミナンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ南浦和エミナンス口コミ(15件)
- アクセス4
南浦和駅西口にはまるひろ百貨店やコモディイイダなどがあり、東口には業務スーパーやマルエツなど多くの店舗があります。京浜東北線は南浦和駅始発があるので混雑回避できます。
- アクセス3
南浦和駅は武蔵野線と京浜東北線の2路線が利用でき便利ですが、西口は駅ビルがなく少し寂しい印象です。東口の方がお店が多く明るい道が多いです。
- アクセス4
駅へは上りエスカレーターとエレベーター、階段を利用します。西口からはバスも出ており、外環自動車道・外環浦和インター、川口JCTが近いので車での移動もスムーズです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
コスモ南浦和エミナンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築36年でRC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。
コスモ南浦和エミナンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ南浦和エミナンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目15-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.84㎡〜77.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ南浦和エミナンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.86m² | 2,897万円 | 4,799万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円73〜85万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
コスモ浦和南ファーストステージ現在築39年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円159〜177万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
南浦和ガーデンハウス現在築38年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円113〜127万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築39年
コスモ浦和南ファーストステージ現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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