1,722万円〜2,880万円
坪単価 186万円/坪〜207万円/坪
想定賃料 7.2万円〜10.8万円/月
最終更新2026年04月20日
ヒカリマンションパート3
横浜市港北区・新綱島駅 徒歩5分・築37年
1,722万円〜2,880万円
坪単価 186万円/坪〜207万円/坪
想定賃料 7.2万円〜10.8万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヒカリマンションパート3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒカリマンションパート3部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 2DK | 45.90m² - |
| 1階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2K | 30.60m² 西 |
| 2階 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2DK | 45.90m² - |
| 3階 | 2,826万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2DK | 45.90m² - |
| 4階 | 2,865万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2DK | 45.90m² - |
| 5階 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2DK | 45.90m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 2DK
- 45.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2K
- 30.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2DK
- 45.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2DK
- 45.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2DK
- 45.90m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2DK
- 45.90m²
- -
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒカリマンションパート3販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/09
- オススメヒカリマンションパート3の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,600万円 | 49万円/m² | 3階 | 52.13m² | 2LDK | 日吉ダイヤモンドマンション2号館 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約4,999万円 | 91万円/m² | 3階 | 54.75m² | 2DK | クリエート綱島 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 57万円/m² | 3階 | 64.00m² | 3LDK | 綱島東公園パーク・ホームズ | 築31年 |
| オススメ | ヒカリマンションパート3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,770万円 | 68万円/m² | 7階 | 69.15m² | 3LDK | 日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,660万円 | 52万円/m² | 2階 | 69.15m² | 3LDK | 日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約2,880万円 | 63万円/m² | 3階 | 45.08m² | 2LDK | ヴィラクローバー | 築37年 |
| 2025/03 | 成約5,540万円 | 77万円/m² | 7階 | 71.73m² | 2LDK | クリエート綱島 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約9,290万円 | 91万円/m² | 14階 | 101.19m² | 3LDK | クリエート綱島 | 築32年 |
| 2024/12 | 成約700万円 | 33万円/m² | 4階 | 20.67m² | 1K | ユースピア綱島 | 築36年 |
| 2024/09 | 成約820万円 | 35万円/m² | 3階 | 23.10m² | 1K | ユースピア綱島 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒカリマンションパート3賃貸履歴
- 2025/02
- 9.8万円/月
- 45.9m²
- 2DK
- 4階
- 当時築36年
- 2024/06
- 9.2万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
- 2024/06
- 10万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築35年
- 2024/06
- 9万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2024/04
- 9.2万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
- 2023/11
- 10.3万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2023/10
- 9万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2022/05
- 9.3万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2021/10
- 10.9万円/月
- 45.9m²
- 2DK
- 5階
- 当時築32年
- 2021/09
- 9.8万円/月
- 45.9m²
- 2DK
- 4階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 9.8万円/月 | 4階 | 45.9m² | 2DK | 築36年 |
| 2024/06 | 9.2万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2024/06 | 10万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2024/06 | 9万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2024/04 | 9.2万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2023/11 | 10.3万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2023/10 | 9万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2022/05 | 9.3万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2021/10 | 10.9万円/月 | 5階 | 45.9m² | 2DK | 築32年 |
| 2021/09 | 9.8万円/月 | 4階 | 45.9m² | 2DK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒカリマンションパート3資産性スコア
3.73
ヒカリマンションパート3の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒカリマンションパート3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒカリマンションパート3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,760万円262万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 60.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m²
ヒカリマンションパート31階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒカリマンションパート3マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新綱島
急行が停まるので、通勤や通学の時間が短縮されて便利です。新綱島駅ができてからは、さらに利便性が向上したと感じます。
医療・福祉
5綱島
山下小児科、さかもと小児科、おおはし内科、産婦人科などが近隣に数件あり、休日診療の病院もあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
横浜市港北区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒカリマンションパート3マンション概要
こちらのマンションは東急新横浜線新綱島駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。築37年でRC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。
ヒカリマンションパート3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒカリマンションパート3 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目22-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.6㎡〜45.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜207万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒカリマンションパート3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 30.6m² | 1,722万円 | 1,445万円 |
| 2DK | 45.9m² | 2,826万円 | 2,274万円 |
周辺にあるマンション
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綱島東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
綱島ビューハイツ
2,699万円- 3DK
- 53.23m²
- 3階/4階建