858万円〜1,097万円
坪単価 69万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 6.2万円〜7.1万円/月
7.7%〜8.9%
最終更新2026年07月21日
エクセル内田
町田市・橋本駅 バス10分後 徒歩1分・築37年
858万円〜1,097万円
坪単価 69万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 6.2万円〜7.1万円/月
7.7%〜8.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセル内田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセル内田部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 864万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 2DK | 40.07m² 南東 |
| 2階 | 858万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 2DK | 40.07m² 南東 |
| 2階 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.7% | 3DK | 52.55m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 40.07m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2DK
- 40.07m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3DK
- 52.55m²
- 南東
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エクセル内田賃貸履歴
- 2020/09
- 3.9万円/月
- 40.07m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2019/09
- 5.6万円/月
- 52.55m²
- 3DK
- 1階
- 当時築30年
- 2019/02
- 4.2万円/月
- 40.07m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2019/01
- 4.4万円/月
- 40.07m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2018/12
- 4.9万円/月
- 40.07m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2018/06
- 5.2万円/月
- 52.55m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2018/04
- 5.5万円/月
- 52.55m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2018/01
- 4.3万円/月
- 40.07m²
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
- 2017/12
- 4.9万円/月
- 40.07m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2017/12
- 4.8万円/月
- 40.07m²
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 3.9万円/月 | 2階 | 40.07m² | 2DK | 築31年 |
| 2019/09 | 5.6万円/月 | 1階 | 52.55m² | 3DK | 築30年 |
| 2019/02 | 4.2万円/月 | 2階 | 40.07m² | 2DK | 築30年 |
| 2019/01 | 4.4万円/月 | 2階 | 40.07m² | 2DK | 築30年 |
| 2018/12 | 4.9万円/月 | 2階 | 40.07m² | 2DK | 築30年 |
| 2018/06 | 5.2万円/月 | 2階 | 52.55m² | 2DK | 築29年 |
| 2018/04 | 5.5万円/月 | 2階 | 52.55m² | 2DK | 築29年 |
| 2018/01 | 4.3万円/月 | 1階 | 40.07m² | 3DK | 築29年 |
| 2017/12 | 4.9万円/月 | 1階 | 40.07m² | 2DK | 築29年 |
| 2017/12 | 4.8万円/月 | 1階 | 40.07m² | 3DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセル内田資産性スコア
2.87
エクセル内田の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセル内田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル内田価格推移と将来予測
参考相場価格
864万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
エクセル内田1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル内田マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5橋本
橋本駅周辺は大きな警察署が近くにあり、治安が良いと感じます。夜でも安心して歩ける雰囲気です。
住みやすさ
5多摩境
駅前にはスーパーやドラッグストアが揃っていて、日用品の買い物には困りません。周辺には大きな公園も多く、自然が残っているので散歩やジョギングにも最適です。子育て世帯が多く、落ち着いた雰囲気の住...
町田市の口コミ
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセル内田マンション概要
このマンションは京王相模原線多摩境駅から徒歩19分の距離にあります。築37年で鉄骨造り、2階建て総戸数5戸のマンションです。
エクセル内田詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル内田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市小山町986-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（5部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.07㎡〜52.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセル内田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 橋本駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.07m² | 861万円 | 1,015万円 |
| 3DK | 52.55m² | 1,097万円 | 1,300万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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