コーシャハイム小松川一丁目1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コーシャハイム小松川一丁目1号棟部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 61.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- -
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コーシャハイム小松川一丁目1号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーシャハイム小松川一丁目1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,275万円120万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 53.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーシャハイム小松川一丁目1号棟マンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4東大島
駅周辺は大きな事件が少なく、夜も人通りがあるので安心感があります。
教育環境
2平井
平井南小学校は児童数が少なく、友達が限られてしまうのが少し心配です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コーシャハイム小松川一丁目1号棟マンション概要
都営新宿線東大島駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年でSRC造り、14階建て総戸数396戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コーシャハイム小松川一丁目1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーシャハイム小松川一丁目1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（396部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.29㎡〜61.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーシャハイム小松川一丁目1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 61.29m² | 3,320万円 | 2,852万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/03
- オススメコーシャハイム小松川一丁目1号棟の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2023/08
- 2023/05
- 2023/01
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- 2022/11
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,880万円 | 73万円/m² | 8階 | 66.49m² | 3LDK | 小松川パークマンション弐号棟 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約3,460万円 | 52万円/m² | 8階 | 66.49m² | 3DK | 小松川パークマンション弐号棟 | 築36年 |
| 2024/03 | 成約3,580万円 | 50万円/m² | 3階 | 70.63m² | 3LDK | メゾン・リバーサイド1号棟 | 築34年 |
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| 2024/02 | 成約3,570万円 | 50万円/m² | 3階 | 70.63m² | 3LDK | メゾン・リバーサイド1号棟 | 築34年 |
| 2023/08 | 成約4,990万円 | 59万円/m² | 13階 | 84.20m² | 2LDK | メゾン・リバーサイド1号棟 | 築33年 |
| 2023/05 | 成約3,790万円 | 46万円/m² | 5階 | 81.67m² | 3LDK | メゾンリバーサイド5号棟 | 築33年 |
| 2023/01 | 成約4,530万円 | 39万円/m² | 6階 | 115.12m² | 3LDK | メゾン・リバーサイド1号棟 | 築33年 |
| 2023/01 | 成約3,880万円 | 60万円/m² | 4階 | 64.29m² | 3LDK | 小松川パークマンション弐号棟 | 築34年 |
| 2022/11 | 成約3,180万円 | 50万円/m² | 5階 | 62.67m² | 2LDK | コンドミニアム小松川五番館1号棟 | 築29年 |
| 2022/08 | 成約3,292万円 | 36万円/m² | 4階 | 89.29m² | 4LDK | メゾン・リバーサイド1号棟 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 3LDK
- 62.64m²
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。